Bondshow: REDSTONE

21. kv─Ťtna 2021 | Martin Do─Źekal

Dnes se v r├ímci Bondshow pod├şv├íme na dluhopisov├ęho emitenta Redstone. Ten p┼»sob├ş v oblasti, kde se dluhopisov├ę financov├ín├ş uplat┼łuje asi nejl├ępe – v oblasti nemovitost├ş a developmentu.┬á

 

Skupina REDSTONE se zab├Żv├í investicemi do vlastn├şch developersk├Żch projekt┼» a ji┼ż existuj├şc├şch komer─Źn├şch nemovitost├ş na ├║zem├ş ─îesk├ę republiky. Na na┼íem trhu p┼»sob├ş od roku 2016, a to zejm├ęna v Praze, Olomouci a Pardubic├şch. Vlastn├şkem skupiny je Richard Mor├ívek (r. 1970), kter├Ż vlastn├ş 100 % akci├ş.

V minulosti skupina REDSTONE investovala do n─Ťkolika skladov├Żch a logistick├Żch are├íl┼» v Praze a Pardubic├şch, kter├ę v sou─Źasn├ę dob─Ť provozuje. Z developersk├Żch projekt┼» je aktu├íln─Ť ve v├Żstavb─Ť administrativn├ş komplex Envelopa Office Center v Olomouci o celkov├ę rozloze cca 15 tis├şc metr┼» ─Źtvere─Źn├şch. Bude se jednat o modern├ş budovu v centru m─Ťsta vybavenou kancel├í┼Öemi vysok├ęho standardu.

Mezi dal┼í├ş projekty skupiny pat┼Ö├ş obchodn─Ť-spole─Źensk├ę centrum Galerie Pardubice, kter├ę nab├şdne plochu k pron├íjmu o velikosti 50 000 metr┼» ─Źtvere─Źn├şch, a krom─Ť retailov├Żch ploch i prostory pro volno─Źasov├ę ─Źi z├íbavn├ş aktivity. Centrum bude sou─Ź├íst├ş v─Ťt┼í├şho souboru staveb, kter├Ż bude zahrnovat tak├ę reziden─Źn├ş bydlen├ş a modern├ş administrativn├ş komplex.

Dal┼í├şm chystan├Żm projektem je v├Żstavba 23 rodinn├Żch dom┼» a p┼Öidru┼żen├Żch staveb v┬áobci Bouzov s v├Żhledem na stejnojmenn├Ż hrad a n─Ťkolik dal┼í├şch projekt┼», jejich┼ż p┼Öehled je dohledateln├Ż na webov├Żch str├ínk├ích spole─Źnosti.

Dluhopisy:

Spole─Źnost REDSTONE INVEST (co┼ż je ├║─Źelov├í spole─Źnost ze skupiny, kter├í zaji┼í┼ąuje skupin─Ť dluhopisov├ę financov├ín├ş) vydala loni na podzim dluhopisy v r├ímci ji┼ż t┼Öet├şho dluhopisov├ęho programu. Aktu├íln─Ť nab├şzen├ę dluhopisy jsou zaji┼ít─Ťny ru─Źen├şm mate┼Ösk├ę firmy a vzniklo zat├şm 5 emis├ş dluhopis┼» s r┼»zn├Żmi parametry, jejich┼ż p┼Öehled najdete v Dluhopis├í┼Öi. Ty aktu├íln├ş jsou nab├şzeny jako t┼Ö├şlet├ę se sazbou 4,3 % a p─Ťtilet├ę se sazbou 5,7 %.

Firma byla ├║sp─Ť┼ín├í i v prodeji p┼Öedchoz├şch dvou dluhopisov├Żch emis├ş, kdy na trhu ├║sp─Ť┼ín─Ť upsala dluhopisy o celkov├ę hodnot─Ť 404,5 milionu korun.

Ekonomika:

Emitent vznikl v prosinci 2017 a podle ├║daj┼» z posledn├şch ve┼Öejn─Ť dostupn├Żch finan─Źn├şch v├Żkaz┼» spravoval na konci roku 2019 aktiva ve v├Ż┼íi 347 milion┼» korun, z toho vlastn├ş kapit├íl ─Źinil 1,9 milionu korun. Pod├şl ciz├şch zdroj┼» na celkov├Żch aktivech tedy ─Źinil p┼Öes 99 % a v dan├ęm roce hospoda┼Öil se ztr├ítou -237 tis├şc korun. Nicm├ęn─Ť jak jsme si ┼Öekli – jedn├í se o ├║─Źelovou spole─Źnost na financov├ín├ş a investora by m─Ťla zaj├şmat i mate┼Ösk├í spole─Źnost, kterou jsou dluhopisy zaji┼ít─Ťny.

Tou je REDSTONE REAL ESTATE, kter├í ovl├ídala ke konci roku 2019 konsolidovan├í aktiva v hodnot─Ť p┼Öes 2,7 miliardy. Zisk spole─Źnosti ka┼żdoro─Źn─Ť roste. V roce 2016 hospoda┼Öila spole─Źnost je┼ít─Ť s m├şrnou ztr├ítou, v roce 2017 ji┼ż m─Ťla kladn├Ż v├Żsledek hospoda┼Öen├ş ve v├Ż┼íi 67 milion┼» korun. V roce 2018 vzrostl zisk p┼Öed zdan─Ťn├şm na 204 milion┼» a za rok 2019 u┼ż dosahoval v├Ż┼íe 795 milion┼» korun. S r┼»stem zisku rostl i pod├şl vlastn├şho kapit├ílu. V r├ímci konsolidovan├ę ├║─Źetn├ş z├ív─Ťrky dosahoval v roce 2019 vlastn├ş kapit├íl v├Ż┼íe p┼Öes 1 miliardu korun, tvo┼Öil tedy cca 38 % celkov├Żch aktiv. M├şra ciz├şch zdroj┼» na celkov├Żch aktivech byla 62 %, co┼ż je sympatick├í hodnota.

D┼»le┼żit├ę finan─Źn├ş ukazatele ru─Źitele:

Hodnoty v┬átis. K─Ź 2016 2017 2018 2019
Aktiva celkem 845 922 1 352 184 2 129 537 2 723 776
Vlastn├ş kapit├íl celkem 119 391 189 701 374 516 1┬á036 628
Pod├şl vlastn├şho kapit├ílu 14 % 14 % 18 % 38 %
Pod├şl ciz├şch zdroj┼» 86 % 86 % 82 % 62 %
Zisk p┼Öed zdan─Ťn├şm -8 919 67 740 203 795 794 816

 

Z├ív─Ťr:

Nemovitostn├ş portfolio skupiny REDSTONE je pom─Ťrn─Ť diverzifikovan├ę. Firma se v─Ťnuje developmentu reziden─Źn├şho bydlen├ş, kancel├í┼Ösk├Żch prostor i obchodn├şch center. Tak├ę spravuje n─Ťkolik skladov├Żch are├íl┼» a vlastn├ş stavebn├ş pozemky.

Za dluhopisy ru─Ź├ş mate┼Ösk├í spole─Źnost, kter├í vykazuje p┼Ö├şzniv├ę hospod├í┼Ösk├ę v├Żsledky. Od jej├şho zalo┼żen├ş v roce 2015 j├ş ka┼żdoro─Źn─Ť roste jej├ş ziskovost. V prospektu se z├írove┼ł zaru─Źila, ┼że pod├şl ciz├şch zdroj┼» na celkov├Żch aktivech nep┼Öes├íhne 90 %. Rating ru─Źitele, z├şskan├Ż metodikou Ministerstva financ├ş, ─Źinil 11 bod┼» z 19, co┼ż je nadpr┼»m─Ťrn├í hodnota.

Jedn├í se tak o pom─Ťrn─Ť p┼Ö├şjemnou dluhopisovou emisi, kdy ekonomika dlouhodob─Ť odpov├şd├í tempu zvy┼íov├ín├ş objemu ciz├şch zdroj┼». Emitent m├í v dan├ę oblasti podnik├ín├ş zku┼íenosti, jeho portfolio je diverzifikovan├ę a jedn├í se ur─Źit─Ť o jednu z lep┼í├şch emis├ş, se kterou se d├í na trhu setkat.

V├Żb─Ťr redakce

BondNews: Sekyra Group

Spole─Źnost Sekyra Group, p┼Öedn├ş ─Źesk├Ż developer, p┼Öedstavila svou prvn├ş emisi dluhopis┼». Dluhopisov├Ż program je schv├ílen na maxim├íln─Ť p─ŤtRead more...

Bondshow: Energy financial group

Dnes se pod├şv├íme na ekonomiku a podnik├ín├ş dal┼í├şho z emitent┼», skupiny Energy financial group. Jak u┼ż n├ízev napov├şd├í, tato skupina podnik├í Read more...

Poradci, za prodej dluhopisů půjdete do pekla!

Mainstreamov├í m├ędia je toti┼ż po ned├ívn├ęm p├ídu investi─Źn├şch skupin Arca a C2H vykresluj├ş jako nejv─Ťt┼í├ş mo┼żn├ę zlo v oblasti investic. Je tRead more...

Dluhopisářovo desatero při investici do dluhopisů

Firemn├ş dluhopisy jsou kr├ísn├Ż investi─Źn├ş n├ístroj, pokud jako investor um├şm rozli┼íit dob┼Öe p┼Öipraven├Ż dluhopis od toho ┼ípatn├ęho. P┼ÖipraviRead more...

Srovn├ín├ş: V├şt─Ťzov├ę a pora┼żen├ş ve firemn├şch dluhopisech

Investovali jste v minulosti do firemn├şho dluhopisu, takovou investici zva┼żujete, nebo dluhopisy nab├şz├şte? Pak je tento p┼Öehled pr├ív─Ť pro v├ís.Read more...

Bondshow: Aquaponic Farming Technology

19.2. byl na Registru prospekt┼» ─îNB uve┼Öejn─Ťn prospekt firmy Aquaponic Farming Technology. Ta vznikla 15.11.2019 a je to dokonce ji┼ż jej├ş druh├ŻRead more...

Rubriky

┼át├ştky