Koupit analýzu

Redstone

Emitent

developer a investor do komerčních nemovitostí (retail, logistika, kanceláře, rezidence), správa nemovitostí. Emitenti REDSTONE INVEST a.s., RSRE INVEST a.s.

27. místo z 66 ve srovnání dluhopisů Ekonomika emitenta 6,11 / 10Ochrana věřitele 2,00 / 10 (53. místo z 66)Celé srovnání

Stránka pro investory (redstonegroup.cz) (otevře se v novém okně)
Upozornění redakce. Zakladatel Richard Morávek ukončil 17. 9. 2026 funkci předsedy správní rady ručitele REDSTONE REAL ESTATE, a.s. i člena představenstva emitenta REDSTONE INVEST a.s.; předsedou správní rady ručitele je od 19. 10. 2026 Tomáš Salajka (OR, 30. 10. 2026).

Vlastnická struktura

Richard Morávekzakladatel skupiny, skutečný majitel ručitele REDSTONE REAL ESTATE, a.s. (podle prospektu)34 %
Silvie Talpováskutečná majitelka ručitele (podle prospektu); od 10. 10. 2025 členka správní rady ručitele REDSTONE REAL ESTATE, a.s. (OR)36 %
REDSTONE REAL ESTATE, a.s.Mateřská (holdingová) společnost skupiny REDSTONE se sídlem v Olomouci, jediný akcionář emitenta REDSTONE INVEST a.s. a ručitel všech jeho emisí; sestavuje konsolidovanou závěrku IFRS.
REDSTONE INVEST a.s.emitent dluhopisů · 90 emisí
RSRE INVEST a.s.emitent dluhopisů · 1 emise

Základní prospekt REDSTONE INVEST a.s. (program VII), schválen ČNB 17. 7. 2025, kap. VI čl. 9.1, s. 93 (shodně KP, shrnutí čl. 2.1); zbývajících 30 % prospekt neuvádí

Čím se skupina zabývá

REDSTONE je olomoucká developerská a investiční skupina založená v roce 2015 Richardem Morávkem. Staví a drží hlavně komerční nemovitosti – logistický park EAST PARK Olomouc, polyfunkční Galerii Pernerka v Pardubicích, obchodní centrum Olympia Olomouc – a připravuje projekty v Olomouci, Pardubicích, Praze, Brně a Ostravě; ve Francii vlastní vinařství Château d’Escot. Skupina také spravuje nemovitosti fondu Max Realitní. Dluhopisy vydává dceřiná REDSTONE INVEST a.s. s ručením mateřské REDSTONE REAL ESTATE, a.s.; distribuuje je Banka CREDITAS.

Základní ekonomické ukazatele

REDSTONE REAL ESTATE, a.s. (IČO 041 37 582), ručitel všech emisí a mateřská společnost skupiny REDSTONE, konsolidace IFRS (VZ 2025 s. 16, 23). Emitent REDSTONE INVEST a.s. (IČO 066 71 691) je 100% dceřiná účelová společnost (finco), která výtěžek půjčuje do skupiny (ZP VII 17. 7. 2025, s. 93; VZ 2025 ručitele – seznam dceřiných společností). (mil. Kč)20252024
Aktiva celkem10 5727 792
Vlastní kapitál1 8251 530
Cizí zdroje8 7476 262
Tržby / hlavní výnosy228130
Provozní cash flow-238-56
Nákladové úroky308281
Cizí zdroje / aktiva82,7 %80,4 %

2025: konsolidovaně, IFRS, auditováno; 2024: konsolidovaně, IFRS, auditováno. Zdroj: VZ 2025 REDSTONE REAL ESTATE, a.s., konsolidovaná ÚZ IFRS, audit KPMG 4. 6. 2026 bez výhrad (PDF s. 16–19): výkaz o finanční pozici PDF s. 22 (tisk. s. 40–41); VZZ PDF s. 21 (tisk. s. 38–39); CF PDF s. 23 (tisk. s. 42–43). VK včetně nekontrolních podílů 65,3. Cizí zdroje = dlouhodobé 5 913,8 + krátkodobé 2 833,3. Tržby = tržby z prodeje výrobků a služeb 178,5 + výnosy z nájemného 49,1. Úroky = „Nákladové úroky“ 308,3 (bod 6.8, PDF s. 40). Odpisy = CF a bod 6.10 (PDF s. 40). CFO = čisté peněžní prostředky z provozní činnosti (CF; zaplacené úroky 400,3 jsou ve financování). Obchodní závazky: bod 6.27 (PDF s. 50) uvádí jen souhrn „závazky z obchodních vztahů a ostatní závazky“ 391,2 bez rozdělení. | obchodní závazky = 0 podle pravidla 10 – příloha (bod 6.27, VZ 2025 PDF s. 50) položku „závazky z obchodních vztahů a ostatní závazky“ (2025: 391,2; 2024: 365,5) nečlení, proto se neodečítá nic.; Srovnávací údaje ve VZ 2025 (stejné strany jako 2025); shodně VZ 2024 REDSTONE REAL ESTATE, a.s., konsolidovaná ÚZ IFRS, audit KPMG 6. 6. 2025 bez výhrad: rozvaha PDF s. 38, VZZ PDF s. 37, CF PDF s. 40, nákladové úroky PDF s. 76; a ZP VII s. 105–107. Tržby = 101,1 + 29,1. Cizí zdroje = 4 452,9 + 1 809,4. Obchodní závazky: bod 6.27 VZ 2024 (PDF s. 102) – souhrn 365,5 bez rozdělení. | obchodní závazky = 0 podle pravidla 10 – příloha (bod 6.27, VZ 2025 PDF s. 50) položku „závazky z obchodních vztahů a ostatní závazky“ (2025: 391,2; 2024: 365,5) nečlení, proto se neodečítá nic.

Zveřejňování účetních závěrek

Ručitel REDSTONE REAL ESTATE, a.s. i emitent REDSTONE INVEST a.s.: poslední závěrky (za rok 2025, se zprávou auditora) založeny do Sbírky listin 16. 7. 2026, včas; RSRE INVEST a.s.: závěrka za rok 2025 založena 8. 7. 2026, včas. Žádná závěrka nechybí. Ověřeno 30. 10. 2026.

Účetní závěrku je třeba založit do Sbírky listin nejpozději do 12 měsíců od konce účetního období.

Prospekty a emise

Základní prospekt dluhopisů

REDSTONE INVEST a.s., schválen ČNB 17. 7. 2025, prospekt (PDF)

ISINVydánoSplatnostKupónObjemStav
CZ00035801692. 2. 202627. 2. 20286 %39,1 mil. Kčv oběhu
CZ00035801772. 2. 202627. 2. 20296,75 %27 mil. Kčv oběhu
CZ000357912015. 12. 202516. 1. 20296,75 %53,3 mil. Kčv oběhu
CZ000357911215. 12. 202516. 1. 20286 %68,2 mil. Kčv oběhu
CZ00035777853. 11. 202528. 11. 20276 %69,2 mil. Kčv oběhu
CZ00035777773. 11. 202528. 11. 20286,75 %32,3 mil. Kčv oběhu
CZ000357703329. 9. 202530. 9. 20286M PRIBOR + 4,00 %500 mil. Kčv oběhu
CZ000357645622. 9. 202517. 10. 20286,75 %27,6 mil. Kčv oběhu
CZ000357646422. 9. 202517. 10. 20276 %106,8 mil. Kčv oběhu
CZ000357544111. 8. 20255. 9. 20286,75 %42,9 mil. Kčv oběhu
CZ000357542511. 8. 20255. 9. 20264,9 %49,9 mil. Kčsplatná
CZ000357543311. 8. 20255. 9. 20276 %119,7 mil. Kčv oběhu

Základní prospekt dluhopisů

REDSTONE INVEST a.s., schválen ČNB 25. 9. 2024, prospekt (PDF)

ISINVydánoSplatnostKupónObjemStav
CZ000357406323. 6. 202511. 7. 20286,75 %40,5 mil. Kčv oběhu
CZ000357407123. 6. 202511. 7. 20276 %85,8 mil. Kčv oběhu
CZ000357380019. 6. 202520. 6. 20306M EURIBOR + 4,00 %290,9 mil. EURv oběhu
CZ000357268712. 5. 20256. 6. 20287 %61,6 mil. Kčv oběhu
CZ000357091324. 3. 202525. 4. 20265,5 %187,5 mil. Kčsplatná
CZ000357090524. 3. 202525. 4. 20287 %46 mil. Kčv oběhu
CZ000356943610. 2. 20257. 3. 20265,5 %až 150 mil. Kčsplatná
CZ000356942810. 2. 20257. 3. 20276,25 %83,3 mil. Kčv oběhu
CZ000356944410. 2. 20257. 3. 20287 %až 150 mil. Kčv oběhu
CZ000356836213. 1. 202514. 2. 20276,5 %180,5 mil. Kčv oběhu
CZ000356837013. 1. 202514. 2. 20287 %70,3 mil. Kčv oběhu
CZ000356844613. 1. 202514. 2. 20266 %150 mil. Kčsplatná
CZ000356743025. 11. 202420. 12. 20266,5 %až 225 mil. Kčv oběhu
CZ000356742225. 11. 202420. 12. 20256 %až 75 mil. Kčsplatná
CZ000356744825. 11. 202420. 12. 20277 %až 150 mil. Kčv oběhu
CZ000356594714. 10. 20248. 11. 20277,25 %až 150 mil. Kčv oběhu
CZ000356596214. 10. 20248. 11. 20287,5 %až 150 mil. Kčv oběhu
CZ000356597014. 10. 20248. 11. 20297,75 %až 150 mil. Kčv oběhu

Základní prospekt dluhopisů

REDSTONE INVEST a.s., schválen ČNB 9. 9. 2023, prospekt (PDF)

ISINVydánoSplatnostKupónObjemStav
CZ000356401529. 7. 202423. 8. 20267 %až 150 mil. Kčsplatná
CZ000356402329. 7. 202423. 8. 20278 %až 150 mil. Kčv oběhu
CZ000356400729. 7. 202423. 8. 20256,5 %až 150 mil. Kčsplatná
CZ000356253012. 7. 202412. 7. 20257 %až 150 mil. Kčsplatná
CZ000356250612. 7. 202412. 7. 20268,5 %až 120 mil. Kčsplatná
CZ00035634131. 7. 20241. 7. 20278,5 %až 130 mil. Kčv oběhu
CZ000356251410. 6. 202412. 7. 20297,5 %až 120 mil. Kčv oběhu
CZ000356108622. 4. 202424. 5. 20279 %až 120 mil. Kčv oběhu
CZ000356107822. 4. 202424. 5. 20268,5 %až 120 mil. Kčsplatná
CZ00035593794. 3. 20245. 4. 20279 %až 120 mil. Kčv oběhu
CZ00035593614. 3. 20245. 4. 20268,5 %až 120 mil. Kčsplatná
CZ00035593954. 3. 20245. 4. 20298,3 %až 75 mil. Kčv oběhu
CZ000355783715. 1. 202416. 2. 20279 %až 120 mil. Kčv oběhu
CZ000355784515. 1. 202416. 2. 20298,3 %až 75 mil. Kčv oběhu
CZ000355778715. 1. 202412. 6. 20268,5 %až 120 mil. Kčsplatná
CZ000355649027. 11. 202329. 12. 20247,7 %až 75 mil. Kčsplatná
CZ000355647427. 11. 202329. 12. 20258,5 %až 1,2 mld. Kčsplatná
CZ000355648227. 11. 202329. 12. 20269 %až 1,2 mld. Kčv oběhu
CZ000355646627. 11. 202329. 12. 20288,3 %až 750 mil. Kčv oběhu
CZ000355449525. 9. 20233. 11. 20247,7 %až 75 mil. Kčsplatná
CZ000355448725. 9. 20233. 11. 20258,5 %až 120 mil. Kčsplatná
CZ000355450325. 9. 20233. 11. 20269 %až 120 mil. Kčsplatná
CZ000355451125. 9. 20233. 11. 20288,3 %až 75 mil. Kčv oběhu

Základní prospekt dluhopisů

REDSTONE INVEST a.s., schválen ČNB 27. 9. 2022, prospekt (PDF)

ISINVydánoSplatnostKupónObjemStav
CZ000355377813. 9. 202315. 9. 20286M PRIBOR + 4,50 %až 350 mil. Kčv oběhu
CZ000355255617. 7. 202325. 8. 20247,7 %až 75 mil. Kčsplatná
CZ000355258017. 7. 202325. 8. 20288,3 %až 75 mil. Kčv oběhu
CZ000355257217. 7. 202325. 8. 20269 %až 120 mil. Kčsplatná
CZ000355256417. 7. 202325. 8. 20258,5 %až 120 mil. Kčsplatná
CZ00035503522. 5. 20239. 6. 20247,5 %až 75 mil. Kčsplatná
CZ00035503292. 5. 20239. 6. 20258,5 %až 120 mil. Kčsplatná
CZ00035503372. 5. 20239. 6. 20269 %až 120 mil. Kčsplatná
CZ00035503452. 5. 20239. 6. 20288,3 %až 75 mil. Kčv oběhu
CZ000354994117. 4. 202318. 4. 20286M PRIBOR + 4,50 %až 250 mil. Kčv oběhu
CZ000354848913. 2. 202324. 3. 20247,5 %až 75 mil. Kčsplatná
CZ000354849713. 2. 202324. 3. 20258,5 %až 120 mil. Kčsplatná
CZ000354850513. 2. 202324. 3. 20269 %až 120 mil. Kčsplatná
CZ000354851313. 2. 202324. 3. 20288,3 %až 75 mil. Kčv oběhu
CZ000354605328. 11. 202230. 12. 20248,3 %až 120 mil. Kčsplatná
CZ000354606128. 11. 202230. 12. 20258,7 %až 120 mil. Kčsplatná
CZ000354623628. 11. 202230. 11. 20276M EURIBOR + 4,50 %až 27 mil. EURv oběhu
CZ000354504817. 10. 202211. 11. 20237 %až 75 mil. Kčsplatná
CZ000354486817. 10. 202225. 11. 20278,3 %až 75 mil. Kčv oběhu
CZ000354496717. 10. 202225. 11. 20247,9 %až 120 mil. Kčsplatná
CZ000354499117. 10. 202225. 11. 20258,1 %až 120 mil. Kčsplatná

Základní prospekt dluhopisů

REDSTONE INVEST a.s., schválen ČNB 25. 9. 2021, prospekt (PDF)

ISINVydánoSplatnostKupónObjemStav
CZ00035436395. 9. 202223. 9. 20237 %až 75 mil. Kčsplatná
CZ00035429048. 8. 20222. 9. 20247,6 %až 105 mil. Kčsplatná
CZ00035429128. 8. 20222. 9. 20258,1 %až 90 mil. Kčsplatná
CZ000354187222. 6. 202215. 7. 20236,5 %až 75 mil. Kčsplatná
CZ000354189822. 6. 202222. 7. 20278,3 %až 120 mil. Kčv oběhu
CZ000354197122. 6. 202222. 7. 20257,7 %až 120 mil. Kčsplatná
CZ000354188022. 6. 202215. 7. 20247,2 %až 75 mil. Kčsplatná
CZ000353978525. 4. 202220. 5. 20256,5 %až 120 mil. Kčsplatná
CZ000353979325. 4. 202220. 5. 20277 %až 120 mil. Kčv oběhu
CZ000353806814. 2. 202218. 2. 20254,75 %až 7 mil. EURsplatná
CZ000353727617. 1. 202225. 2. 20256 %až 120 mil. Kčsplatná
CZ000353728417. 1. 202225. 2. 20277 %až 120 mil. Kčv oběhu
CZ00035348696. 1. 202212. 11. 20222,7 %až 75 mil. Kčsplatná
CZ00035364686. 1. 202217. 12. 20265,75 %až 410 mil. Kčv oběhu
CZ00035348776. 1. 202226. 11. 20265,7 %až 180 mil. Kčv oběhu
CZ00035348516. 1. 202226. 11. 20244,3 %až 120 mil. Kčsplatná
Starší prospekty bez emisí v oběhu (4)

Základní prospekt dluhopisů

REDSTONE INVEST a.s., schválen ČNB 24. 9. 2020, prospekt (PDF)

Základní prospekt - dluhopisy

REDSTONE INVEST a.s., schválen ČNB 11. 2. 2020, prospekt (PDF)

Základní prospekt dluhopisů

REDSTONE INVEST a.s., schválen ČNB 28. 9. 2018, prospekt (PDF)

Prospekt dluhopisů

RSRE INVEST a.s., schválen ČNB 16. 11. 2017, prospekt (PDF)

ISINVydánoSplatnostKupónObjemStav
CZ000351786416. 11. 2017–v oběhu

Registr prospektů ČNB (oam.cnb.cz), staženo 28. 10. 2026. „Vydáno“ = datum oznámení konečných podmínek ČNB; objem = nabízený (maximální) objem emise.

Poznámky k údajům

  • Ve Sbírce listin ručitele je nový notářský zápis NZ 630/2026 z 19. 10. 2026 (SL30), obsah nečten (Sbírka listin, ověřeno 30. 10. 2026).
  • REDSTONE INVEST a.s. má v OR zapsaného jen jednoho člena představenstva (Ing. Pavel Nádvorník), ačkoli počet členů je 2 a jednají společně (OR, ověřeno 30. 10. 2026).
  • Kupóny CZ0003569436 (5,50 % p.a., splatnost 7. 3. 2026) a CZ0003569428 (6,25 % p.a., splatnost 7. 3. 2027) odpovídají konečným podmínkám (registr ČNB p_id=595510 a 595511); VZ 2025 uvádí u Emise 84 kupón 7,0 % – přiřazení emisí ve VZ k ISIN neověřeno. Ověřeno 30. 10. 2026.

Hodnocení ve srovnání dluhopisů

Ekonomický scorecard 6,11 / 10 27. místo z 66 ve srovnání Typ: developer, data 2025/2024
BlokBodyMax.
Velikost 5,525 6,50
Historie skupiny ZP VII (17. 7. 2025), kap. VII čl. 1.1, s. 99: ručitel založen 18. 5. 2015, zapsán 3. 6. 2015; VZ 2025 PDF s. 6 (tisk. s. 9). VZ 2025 s. 4 uvádí „působí na trhu od roku 2016“, web „since 2015“. K 2026 = 11 let (pásmo >8–13 let); 2016 by dalo totéž pásmo. 5,00 7,00
Finanční zdraví zadlužení 82,7 % = 1,10 b.; likvidita 0,37× = 0,10 b. 1,20 5,00
Transparentnost Pravidlo 15, žádná z podmínek pro 0 nenastává (0,5): obě poslední konsolidované závěrky ručitele jsou ve Sbírce listin založeny do 12 měsíců – 2024 (B 10698/SL27/KSOS, založ. 12. 8. 2025) a 2025 (SL29, doruč. 8. 7. 2026, založ. 16. 7. 2026), ověřeno 29. 10. 2026; výroky KPMG bez výhrad (VZ 2025 PDF s. 16–19, VZ 2024 PDF s. 27–32); neplnění informační povinnosti z emisních podmínek (čl. 3.3.7 ZP VII s. 40 – jen oznámení porušení) nezjištěno. Pozn.: závěrka 2023 je ve Sbírce listin dvakrát (SL25 2024 a SL26 2025 se zápisem z VH) – netýká se posledních dvou let; konsolidace je „vypracována dobrovolně“ (ZP VII s. 152). 0,50 0,50
Skupinové zázemí Nad skupinou nestojí stát ani silná nadřazená skupina; vlastníky jsou fyzické osoby (ZP VII s. 93), resp. holdingy PERRARUS zakladatele (VZ 2025 s. 16). 0,00 1,00
Celkem12,22520

Ochrana věřitele u emisí od 1. 1. 2025

EmiseKupónPoziceRučeníZástavyKovenantyDesign / 10
CZ0003575441vydáno 11. 8. 2025, splatnost 5. 9. 2028 6,75 % 1,00 2,00 0,00 1,00 2,00
Program VII (ZP schválen ČNB 17. 7. 2025, KP ČNB). Emitent REDSTONE INVEST a.s. byl „založen za účelem emise Dluhopisů a jeho hlavní činností je poskytování vnitroskupinového financování společnostem ve Skupině“ (ZP VII 17. 7. 2025, kap. VI čl. 6.1, s. 93; KP shrnutí čl. 2.1) → finco. Dluhopisy jsou „přímé, obecné, nepodmíněné a nepodřízené“ závazky (Společné emisní podmínky čl. 3.1, ZP VII s. 36; ZP VI s. 35) → senior. Ručení: dluhy jsou „bezpodmínečně a neodvolatelně“ zajištěny ručitelským prohlášením (§ 2018 OZ) mateřské REDSTONE REAL ESTATE, a.s., tj. vrcholu konsolidované skupiny (čl. 3.2, ZP VII s. 36, text prohlášení kap. VIII s. 154–156; ZP VI čl. 3.2 s. 36) → kompenzační ručení finco + holdco/skupina = 2. Zástavy: žádné; zajištění tvoří jen ručitelské prohlášení, KP neobsahují žádnou zástavu → 0. Kovenanty: ukazatel celkové zadluženosti ručitele (cizí zdroje / aktiva) ≤ 90 % (čl. 3.3.3, ZP VII s. 38; ZP VI s. 38), negative pledge emitenta a ručitele se širokými výjimkami – do 0,5 % aktiv skupiny, obvyklé zástavy, zástavy podílů za bankovní financování, existující a akviziční zástavy (čl. 3.3.3–3.3.4, s. 37–39), zákaz výplat jen u emitenta-SPV (3.3.5, s. 39), omezení přeměn emitenta (3.3.6), zákaz půjček mimo skupinu; žádné omezení výplat na úrovni ručitele/skupiny ani change of control. Porušení je případ neplnění dle čl. 8.1.2 (s. 48). Limit 90 % je volný (skutečnost k 31. 12. 2025: 82,7 %, VZ 2025 s. 22) → slabé 1. Součet 1 + 2 + 0 + 1 = 4 → 2,00.
CZ0003575425vydáno 11. 8. 2025, splatnost 5. 9. 2026 4,9 % 1,00 2,00 0,00 1,00 2,00
Program VII (ZP schválen ČNB 17. 7. 2025, KP ČNB). Emitent REDSTONE INVEST a.s. byl „založen za účelem emise Dluhopisů a jeho hlavní činností je poskytování vnitroskupinového financování společnostem ve Skupině“ (ZP VII 17. 7. 2025, kap. VI čl. 6.1, s. 93; KP shrnutí čl. 2.1) → finco. Dluhopisy jsou „přímé, obecné, nepodmíněné a nepodřízené“ závazky (Společné emisní podmínky čl. 3.1, ZP VII s. 36; ZP VI s. 35) → senior. Ručení: dluhy jsou „bezpodmínečně a neodvolatelně“ zajištěny ručitelským prohlášením (§ 2018 OZ) mateřské REDSTONE REAL ESTATE, a.s., tj. vrcholu konsolidované skupiny (čl. 3.2, ZP VII s. 36, text prohlášení kap. VIII s. 154–156; ZP VI čl. 3.2 s. 36) → kompenzační ručení finco + holdco/skupina = 2. Zástavy: žádné; zajištění tvoří jen ručitelské prohlášení, KP neobsahují žádnou zástavu → 0. Kovenanty: ukazatel celkové zadluženosti ručitele (cizí zdroje / aktiva) ≤ 90 % (čl. 3.3.3, ZP VII s. 38; ZP VI s. 38), negative pledge emitenta a ručitele se širokými výjimkami – do 0,5 % aktiv skupiny, obvyklé zástavy, zástavy podílů za bankovní financování, existující a akviziční zástavy (čl. 3.3.3–3.3.4, s. 37–39), zákaz výplat jen u emitenta-SPV (3.3.5, s. 39), omezení přeměn emitenta (3.3.6), zákaz půjček mimo skupinu; žádné omezení výplat na úrovni ručitele/skupiny ani change of control. Porušení je případ neplnění dle čl. 8.1.2 (s. 48). Limit 90 % je volný (skutečnost k 31. 12. 2025: 82,7 %, VZ 2025 s. 22) → slabé 1. Součet 1 + 2 + 0 + 1 = 4 → 2,00.
CZ0003575433vydáno 11. 8. 2025, splatnost 5. 9. 2027 6 % 1,00 2,00 0,00 1,00 2,00
Program VII (ZP schválen ČNB 17. 7. 2025, KP ČNB). Emitent REDSTONE INVEST a.s. byl „založen za účelem emise Dluhopisů a jeho hlavní činností je poskytování vnitroskupinového financování společnostem ve Skupině“ (ZP VII 17. 7. 2025, kap. VI čl. 6.1, s. 93; KP shrnutí čl. 2.1) → finco. Dluhopisy jsou „přímé, obecné, nepodmíněné a nepodřízené“ závazky (Společné emisní podmínky čl. 3.1, ZP VII s. 36; ZP VI s. 35) → senior. Ručení: dluhy jsou „bezpodmínečně a neodvolatelně“ zajištěny ručitelským prohlášením (§ 2018 OZ) mateřské REDSTONE REAL ESTATE, a.s., tj. vrcholu konsolidované skupiny (čl. 3.2, ZP VII s. 36, text prohlášení kap. VIII s. 154–156; ZP VI čl. 3.2 s. 36) → kompenzační ručení finco + holdco/skupina = 2. Zástavy: žádné; zajištění tvoří jen ručitelské prohlášení, KP neobsahují žádnou zástavu → 0. Kovenanty: ukazatel celkové zadluženosti ručitele (cizí zdroje / aktiva) ≤ 90 % (čl. 3.3.3, ZP VII s. 38; ZP VI s. 38), negative pledge emitenta a ručitele se širokými výjimkami – do 0,5 % aktiv skupiny, obvyklé zástavy, zástavy podílů za bankovní financování, existující a akviziční zástavy (čl. 3.3.3–3.3.4, s. 37–39), zákaz výplat jen u emitenta-SPV (3.3.5, s. 39), omezení přeměn emitenta (3.3.6), zákaz půjček mimo skupinu; žádné omezení výplat na úrovni ručitele/skupiny ani change of control. Porušení je případ neplnění dle čl. 8.1.2 (s. 48). Limit 90 % je volný (skutečnost k 31. 12. 2025: 82,7 %, VZ 2025 s. 22) → slabé 1. Součet 1 + 2 + 0 + 1 = 4 → 2,00.
CZ0003576456vydáno 22. 9. 2025, splatnost 17. 10. 2028 6,75 % 1,00 2,00 0,00 1,00 2,00
Program VII (ZP schválen ČNB 17. 7. 2025, KP ČNB). Emitent REDSTONE INVEST a.s. byl „založen za účelem emise Dluhopisů a jeho hlavní činností je poskytování vnitroskupinového financování společnostem ve Skupině“ (ZP VII 17. 7. 2025, kap. VI čl. 6.1, s. 93; KP shrnutí čl. 2.1) → finco. Dluhopisy jsou „přímé, obecné, nepodmíněné a nepodřízené“ závazky (Společné emisní podmínky čl. 3.1, ZP VII s. 36; ZP VI s. 35) → senior. Ručení: dluhy jsou „bezpodmínečně a neodvolatelně“ zajištěny ručitelským prohlášením (§ 2018 OZ) mateřské REDSTONE REAL ESTATE, a.s., tj. vrcholu konsolidované skupiny (čl. 3.2, ZP VII s. 36, text prohlášení kap. VIII s. 154–156; ZP VI čl. 3.2 s. 36) → kompenzační ručení finco + holdco/skupina = 2. Zástavy: žádné; zajištění tvoří jen ručitelské prohlášení, KP neobsahují žádnou zástavu → 0. Kovenanty: ukazatel celkové zadluženosti ručitele (cizí zdroje / aktiva) ≤ 90 % (čl. 3.3.3, ZP VII s. 38; ZP VI s. 38), negative pledge emitenta a ručitele se širokými výjimkami – do 0,5 % aktiv skupiny, obvyklé zástavy, zástavy podílů za bankovní financování, existující a akviziční zástavy (čl. 3.3.3–3.3.4, s. 37–39), zákaz výplat jen u emitenta-SPV (3.3.5, s. 39), omezení přeměn emitenta (3.3.6), zákaz půjček mimo skupinu; žádné omezení výplat na úrovni ručitele/skupiny ani change of control. Porušení je případ neplnění dle čl. 8.1.2 (s. 48). Limit 90 % je volný (skutečnost k 31. 12. 2025: 82,7 %, VZ 2025 s. 22) → slabé 1. Součet 1 + 2 + 0 + 1 = 4 → 2,00.
CZ0003576464vydáno 22. 9. 2025, splatnost 17. 10. 2027 6 % 1,00 2,00 0,00 1,00 2,00
Program VII (ZP schválen ČNB 17. 7. 2025, KP ČNB). Emitent REDSTONE INVEST a.s. byl „založen za účelem emise Dluhopisů a jeho hlavní činností je poskytování vnitroskupinového financování společnostem ve Skupině“ (ZP VII 17. 7. 2025, kap. VI čl. 6.1, s. 93; KP shrnutí čl. 2.1) → finco. Dluhopisy jsou „přímé, obecné, nepodmíněné a nepodřízené“ závazky (Společné emisní podmínky čl. 3.1, ZP VII s. 36; ZP VI s. 35) → senior. Ručení: dluhy jsou „bezpodmínečně a neodvolatelně“ zajištěny ručitelským prohlášením (§ 2018 OZ) mateřské REDSTONE REAL ESTATE, a.s., tj. vrcholu konsolidované skupiny (čl. 3.2, ZP VII s. 36, text prohlášení kap. VIII s. 154–156; ZP VI čl. 3.2 s. 36) → kompenzační ručení finco + holdco/skupina = 2. Zástavy: žádné; zajištění tvoří jen ručitelské prohlášení, KP neobsahují žádnou zástavu → 0. Kovenanty: ukazatel celkové zadluženosti ručitele (cizí zdroje / aktiva) ≤ 90 % (čl. 3.3.3, ZP VII s. 38; ZP VI s. 38), negative pledge emitenta a ručitele se širokými výjimkami – do 0,5 % aktiv skupiny, obvyklé zástavy, zástavy podílů za bankovní financování, existující a akviziční zástavy (čl. 3.3.3–3.3.4, s. 37–39), zákaz výplat jen u emitenta-SPV (3.3.5, s. 39), omezení přeměn emitenta (3.3.6), zákaz půjček mimo skupinu; žádné omezení výplat na úrovni ručitele/skupiny ani change of control. Porušení je případ neplnění dle čl. 8.1.2 (s. 48). Limit 90 % je volný (skutečnost k 31. 12. 2025: 82,7 %, VZ 2025 s. 22) → slabé 1. Součet 1 + 2 + 0 + 1 = 4 → 2,00.
CZ0003577033vydáno 29. 9. 2025, splatnost 30. 9. 2028 6M PRIBOR + 4,00 % 1,00 2,00 0,00 1,00 2,00
Program VII (ZP schválen ČNB 17. 7. 2025, KP ČNB). Emitent REDSTONE INVEST a.s. byl „založen za účelem emise Dluhopisů a jeho hlavní činností je poskytování vnitroskupinového financování společnostem ve Skupině“ (ZP VII 17. 7. 2025, kap. VI čl. 6.1, s. 93; KP shrnutí čl. 2.1) → finco. Dluhopisy jsou „přímé, obecné, nepodmíněné a nepodřízené“ závazky (Společné emisní podmínky čl. 3.1, ZP VII s. 36; ZP VI s. 35) → senior. Ručení: dluhy jsou „bezpodmínečně a neodvolatelně“ zajištěny ručitelským prohlášením (§ 2018 OZ) mateřské REDSTONE REAL ESTATE, a.s., tj. vrcholu konsolidované skupiny (čl. 3.2, ZP VII s. 36, text prohlášení kap. VIII s. 154–156; ZP VI čl. 3.2 s. 36) → kompenzační ručení finco + holdco/skupina = 2. Zástavy: žádné; zajištění tvoří jen ručitelské prohlášení, KP neobsahují žádnou zástavu → 0. Kovenanty: ukazatel celkové zadluženosti ručitele (cizí zdroje / aktiva) ≤ 90 % (čl. 3.3.3, ZP VII s. 38; ZP VI s. 38), negative pledge emitenta a ručitele se širokými výjimkami – do 0,5 % aktiv skupiny, obvyklé zástavy, zástavy podílů za bankovní financování, existující a akviziční zástavy (čl. 3.3.3–3.3.4, s. 37–39), zákaz výplat jen u emitenta-SPV (3.3.5, s. 39), omezení přeměn emitenta (3.3.6), zákaz půjček mimo skupinu; žádné omezení výplat na úrovni ručitele/skupiny ani change of control. Porušení je případ neplnění dle čl. 8.1.2 (s. 48). Limit 90 % je volný (skutečnost k 31. 12. 2025: 82,7 %, VZ 2025 s. 22) → slabé 1. Součet 1 + 2 + 0 + 1 = 4 → 2,00.
CZ0003577785vydáno 3. 11. 2025, splatnost 28. 11. 2027 6 % 1,00 2,00 0,00 1,00 2,00
Program VII (ZP schválen ČNB 17. 7. 2025, KP ČNB). Emitent REDSTONE INVEST a.s. byl „založen za účelem emise Dluhopisů a jeho hlavní činností je poskytování vnitroskupinového financování společnostem ve Skupině“ (ZP VII 17. 7. 2025, kap. VI čl. 6.1, s. 93; KP shrnutí čl. 2.1) → finco. Dluhopisy jsou „přímé, obecné, nepodmíněné a nepodřízené“ závazky (Společné emisní podmínky čl. 3.1, ZP VII s. 36; ZP VI s. 35) → senior. Ručení: dluhy jsou „bezpodmínečně a neodvolatelně“ zajištěny ručitelským prohlášením (§ 2018 OZ) mateřské REDSTONE REAL ESTATE, a.s., tj. vrcholu konsolidované skupiny (čl. 3.2, ZP VII s. 36, text prohlášení kap. VIII s. 154–156; ZP VI čl. 3.2 s. 36) → kompenzační ručení finco + holdco/skupina = 2. Zástavy: žádné; zajištění tvoří jen ručitelské prohlášení, KP neobsahují žádnou zástavu → 0. Kovenanty: ukazatel celkové zadluženosti ručitele (cizí zdroje / aktiva) ≤ 90 % (čl. 3.3.3, ZP VII s. 38; ZP VI s. 38), negative pledge emitenta a ručitele se širokými výjimkami – do 0,5 % aktiv skupiny, obvyklé zástavy, zástavy podílů za bankovní financování, existující a akviziční zástavy (čl. 3.3.3–3.3.4, s. 37–39), zákaz výplat jen u emitenta-SPV (3.3.5, s. 39), omezení přeměn emitenta (3.3.6), zákaz půjček mimo skupinu; žádné omezení výplat na úrovni ručitele/skupiny ani change of control. Porušení je případ neplnění dle čl. 8.1.2 (s. 48). Limit 90 % je volný (skutečnost k 31. 12. 2025: 82,7 %, VZ 2025 s. 22) → slabé 1. Součet 1 + 2 + 0 + 1 = 4 → 2,00.
CZ0003577777vydáno 3. 11. 2025, splatnost 28. 11. 2028 6,75 % 1,00 2,00 0,00 1,00 2,00
Program VII (ZP schválen ČNB 17. 7. 2025, KP ČNB). Emitent REDSTONE INVEST a.s. byl „založen za účelem emise Dluhopisů a jeho hlavní činností je poskytování vnitroskupinového financování společnostem ve Skupině“ (ZP VII 17. 7. 2025, kap. VI čl. 6.1, s. 93; KP shrnutí čl. 2.1) → finco. Dluhopisy jsou „přímé, obecné, nepodmíněné a nepodřízené“ závazky (Společné emisní podmínky čl. 3.1, ZP VII s. 36; ZP VI s. 35) → senior. Ručení: dluhy jsou „bezpodmínečně a neodvolatelně“ zajištěny ručitelským prohlášením (§ 2018 OZ) mateřské REDSTONE REAL ESTATE, a.s., tj. vrcholu konsolidované skupiny (čl. 3.2, ZP VII s. 36, text prohlášení kap. VIII s. 154–156; ZP VI čl. 3.2 s. 36) → kompenzační ručení finco + holdco/skupina = 2. Zástavy: žádné; zajištění tvoří jen ručitelské prohlášení, KP neobsahují žádnou zástavu → 0. Kovenanty: ukazatel celkové zadluženosti ručitele (cizí zdroje / aktiva) ≤ 90 % (čl. 3.3.3, ZP VII s. 38; ZP VI s. 38), negative pledge emitenta a ručitele se širokými výjimkami – do 0,5 % aktiv skupiny, obvyklé zástavy, zástavy podílů za bankovní financování, existující a akviziční zástavy (čl. 3.3.3–3.3.4, s. 37–39), zákaz výplat jen u emitenta-SPV (3.3.5, s. 39), omezení přeměn emitenta (3.3.6), zákaz půjček mimo skupinu; žádné omezení výplat na úrovni ručitele/skupiny ani change of control. Porušení je případ neplnění dle čl. 8.1.2 (s. 48). Limit 90 % je volný (skutečnost k 31. 12. 2025: 82,7 %, VZ 2025 s. 22) → slabé 1. Součet 1 + 2 + 0 + 1 = 4 → 2,00.
CZ0003579120vydáno 15. 12. 2025, splatnost 16. 1. 2029 6,75 % 1,00 2,00 0,00 1,00 2,00
Program VII (ZP schválen ČNB 17. 7. 2025, KP ČNB). Emitent REDSTONE INVEST a.s. byl „založen za účelem emise Dluhopisů a jeho hlavní činností je poskytování vnitroskupinového financování společnostem ve Skupině“ (ZP VII 17. 7. 2025, kap. VI čl. 6.1, s. 93; KP shrnutí čl. 2.1) → finco. Dluhopisy jsou „přímé, obecné, nepodmíněné a nepodřízené“ závazky (Společné emisní podmínky čl. 3.1, ZP VII s. 36; ZP VI s. 35) → senior. Ručení: dluhy jsou „bezpodmínečně a neodvolatelně“ zajištěny ručitelským prohlášením (§ 2018 OZ) mateřské REDSTONE REAL ESTATE, a.s., tj. vrcholu konsolidované skupiny (čl. 3.2, ZP VII s. 36, text prohlášení kap. VIII s. 154–156; ZP VI čl. 3.2 s. 36) → kompenzační ručení finco + holdco/skupina = 2. Zástavy: žádné; zajištění tvoří jen ručitelské prohlášení, KP neobsahují žádnou zástavu → 0. Kovenanty: ukazatel celkové zadluženosti ručitele (cizí zdroje / aktiva) ≤ 90 % (čl. 3.3.3, ZP VII s. 38; ZP VI s. 38), negative pledge emitenta a ručitele se širokými výjimkami – do 0,5 % aktiv skupiny, obvyklé zástavy, zástavy podílů za bankovní financování, existující a akviziční zástavy (čl. 3.3.3–3.3.4, s. 37–39), zákaz výplat jen u emitenta-SPV (3.3.5, s. 39), omezení přeměn emitenta (3.3.6), zákaz půjček mimo skupinu; žádné omezení výplat na úrovni ručitele/skupiny ani change of control. Porušení je případ neplnění dle čl. 8.1.2 (s. 48). Limit 90 % je volný (skutečnost k 31. 12. 2025: 82,7 %, VZ 2025 s. 22) → slabé 1. Součet 1 + 2 + 0 + 1 = 4 → 2,00.
CZ0003579112vydáno 15. 12. 2025, splatnost 16. 1. 2028 6 % 1,00 2,00 0,00 1,00 2,00
Program VII (ZP schválen ČNB 17. 7. 2025, KP ČNB). Emitent REDSTONE INVEST a.s. byl „založen za účelem emise Dluhopisů a jeho hlavní činností je poskytování vnitroskupinového financování společnostem ve Skupině“ (ZP VII 17. 7. 2025, kap. VI čl. 6.1, s. 93; KP shrnutí čl. 2.1) → finco. Dluhopisy jsou „přímé, obecné, nepodmíněné a nepodřízené“ závazky (Společné emisní podmínky čl. 3.1, ZP VII s. 36; ZP VI s. 35) → senior. Ručení: dluhy jsou „bezpodmínečně a neodvolatelně“ zajištěny ručitelským prohlášením (§ 2018 OZ) mateřské REDSTONE REAL ESTATE, a.s., tj. vrcholu konsolidované skupiny (čl. 3.2, ZP VII s. 36, text prohlášení kap. VIII s. 154–156; ZP VI čl. 3.2 s. 36) → kompenzační ručení finco + holdco/skupina = 2. Zástavy: žádné; zajištění tvoří jen ručitelské prohlášení, KP neobsahují žádnou zástavu → 0. Kovenanty: ukazatel celkové zadluženosti ručitele (cizí zdroje / aktiva) ≤ 90 % (čl. 3.3.3, ZP VII s. 38; ZP VI s. 38), negative pledge emitenta a ručitele se širokými výjimkami – do 0,5 % aktiv skupiny, obvyklé zástavy, zástavy podílů za bankovní financování, existující a akviziční zástavy (čl. 3.3.3–3.3.4, s. 37–39), zákaz výplat jen u emitenta-SPV (3.3.5, s. 39), omezení přeměn emitenta (3.3.6), zákaz půjček mimo skupinu; žádné omezení výplat na úrovni ručitele/skupiny ani change of control. Porušení je případ neplnění dle čl. 8.1.2 (s. 48). Limit 90 % je volný (skutečnost k 31. 12. 2025: 82,7 %, VZ 2025 s. 22) → slabé 1. Součet 1 + 2 + 0 + 1 = 4 → 2,00.
CZ0003580169vydáno 2. 2. 2026, splatnost 27. 2. 2028 6 % 1,00 2,00 0,00 1,00 2,00
Program VII (ZP schválen ČNB 17. 7. 2025, KP ČNB). Emitent REDSTONE INVEST a.s. byl „založen za účelem emise Dluhopisů a jeho hlavní činností je poskytování vnitroskupinového financování společnostem ve Skupině“ (ZP VII 17. 7. 2025, kap. VI čl. 6.1, s. 93; KP shrnutí čl. 2.1) → finco. Dluhopisy jsou „přímé, obecné, nepodmíněné a nepodřízené“ závazky (Společné emisní podmínky čl. 3.1, ZP VII s. 36; ZP VI s. 35) → senior. Ručení: dluhy jsou „bezpodmínečně a neodvolatelně“ zajištěny ručitelským prohlášením (§ 2018 OZ) mateřské REDSTONE REAL ESTATE, a.s., tj. vrcholu konsolidované skupiny (čl. 3.2, ZP VII s. 36, text prohlášení kap. VIII s. 154–156; ZP VI čl. 3.2 s. 36) → kompenzační ručení finco + holdco/skupina = 2. Zástavy: žádné; zajištění tvoří jen ručitelské prohlášení, KP neobsahují žádnou zástavu → 0. Kovenanty: ukazatel celkové zadluženosti ručitele (cizí zdroje / aktiva) ≤ 90 % (čl. 3.3.3, ZP VII s. 38; ZP VI s. 38), negative pledge emitenta a ručitele se širokými výjimkami – do 0,5 % aktiv skupiny, obvyklé zástavy, zástavy podílů za bankovní financování, existující a akviziční zástavy (čl. 3.3.3–3.3.4, s. 37–39), zákaz výplat jen u emitenta-SPV (3.3.5, s. 39), omezení přeměn emitenta (3.3.6), zákaz půjček mimo skupinu; žádné omezení výplat na úrovni ručitele/skupiny ani change of control. Porušení je případ neplnění dle čl. 8.1.2 (s. 48). Limit 90 % je volný (skutečnost k 31. 12. 2025: 82,7 %, VZ 2025 s. 22) → slabé 1. Součet 1 + 2 + 0 + 1 = 4 → 2,00.
CZ0003580177vydáno 2. 2. 2026, splatnost 27. 2. 2029 6,75 % 1,00 2,00 0,00 1,00 2,00
Program VII (ZP schválen ČNB 17. 7. 2025, KP ČNB). Emitent REDSTONE INVEST a.s. byl „založen za účelem emise Dluhopisů a jeho hlavní činností je poskytování vnitroskupinového financování společnostem ve Skupině“ (ZP VII 17. 7. 2025, kap. VI čl. 6.1, s. 93; KP shrnutí čl. 2.1) → finco. Dluhopisy jsou „přímé, obecné, nepodmíněné a nepodřízené“ závazky (Společné emisní podmínky čl. 3.1, ZP VII s. 36; ZP VI s. 35) → senior. Ručení: dluhy jsou „bezpodmínečně a neodvolatelně“ zajištěny ručitelským prohlášením (§ 2018 OZ) mateřské REDSTONE REAL ESTATE, a.s., tj. vrcholu konsolidované skupiny (čl. 3.2, ZP VII s. 36, text prohlášení kap. VIII s. 154–156; ZP VI čl. 3.2 s. 36) → kompenzační ručení finco + holdco/skupina = 2. Zástavy: žádné; zajištění tvoří jen ručitelské prohlášení, KP neobsahují žádnou zástavu → 0. Kovenanty: ukazatel celkové zadluženosti ručitele (cizí zdroje / aktiva) ≤ 90 % (čl. 3.3.3, ZP VII s. 38; ZP VI s. 38), negative pledge emitenta a ručitele se širokými výjimkami – do 0,5 % aktiv skupiny, obvyklé zástavy, zástavy podílů za bankovní financování, existující a akviziční zástavy (čl. 3.3.3–3.3.4, s. 37–39), zákaz výplat jen u emitenta-SPV (3.3.5, s. 39), omezení přeměn emitenta (3.3.6), zákaz půjček mimo skupinu; žádné omezení výplat na úrovni ručitele/skupiny ani change of control. Porušení je případ neplnění dle čl. 8.1.2 (s. 48). Limit 90 % je volný (skutečnost k 31. 12. 2025: 82,7 %, VZ 2025 s. 22) → slabé 1. Součet 1 + 2 + 0 + 1 = 4 → 2,00.
CZ0003568362vydáno 13. 1. 2025, splatnost 14. 2. 2027 6,5 % 1,00 2,00 0,00 1,00 2,00
Program VI (ZP schválen ČNB 25. 9. 2024, KP ČNB). Emitent REDSTONE INVEST a.s. byl „založen za účelem emise Dluhopisů a jeho hlavní činností je poskytování vnitroskupinového financování společnostem ve Skupině“ (ZP VII 17. 7. 2025, kap. VI čl. 6.1, s. 93; KP shrnutí čl. 2.1) → finco. Dluhopisy jsou „přímé, obecné, nepodmíněné a nepodřízené“ závazky (Společné emisní podmínky čl. 3.1, ZP VII s. 36; ZP VI s. 35) → senior. Ručení: dluhy jsou „bezpodmínečně a neodvolatelně“ zajištěny ručitelským prohlášením (§ 2018 OZ) mateřské REDSTONE REAL ESTATE, a.s., tj. vrcholu konsolidované skupiny (čl. 3.2, ZP VII s. 36, text prohlášení kap. VIII s. 154–156; ZP VI čl. 3.2 s. 36) → kompenzační ručení finco + holdco/skupina = 2. Zástavy: žádné; zajištění tvoří jen ručitelské prohlášení, KP neobsahují žádnou zástavu → 0. Kovenanty: ukazatel celkové zadluženosti ručitele (cizí zdroje / aktiva) ≤ 90 % (čl. 3.3.3, ZP VII s. 38; ZP VI s. 38), negative pledge emitenta a ručitele se širokými výjimkami – do 0,5 % aktiv skupiny, obvyklé zástavy, zástavy podílů za bankovní financování, existující a akviziční zástavy (čl. 3.3.3–3.3.4, s. 37–39), zákaz výplat jen u emitenta-SPV (3.3.5, s. 39), omezení přeměn emitenta (3.3.6), zákaz půjček mimo skupinu; žádné omezení výplat na úrovni ručitele/skupiny ani change of control. Porušení je případ neplnění dle čl. 8.1.2 (s. 48). Limit 90 % je volný (skutečnost k 31. 12. 2025: 82,7 %, VZ 2025 s. 22) → slabé 1. Součet 1 + 2 + 0 + 1 = 4 → 2,00.
CZ0003568370vydáno 13. 1. 2025, splatnost 14. 2. 2028 7 % 1,00 2,00 0,00 1,00 2,00
Program VI (ZP schválen ČNB 25. 9. 2024, KP ČNB). Emitent REDSTONE INVEST a.s. byl „založen za účelem emise Dluhopisů a jeho hlavní činností je poskytování vnitroskupinového financování společnostem ve Skupině“ (ZP VII 17. 7. 2025, kap. VI čl. 6.1, s. 93; KP shrnutí čl. 2.1) → finco. Dluhopisy jsou „přímé, obecné, nepodmíněné a nepodřízené“ závazky (Společné emisní podmínky čl. 3.1, ZP VII s. 36; ZP VI s. 35) → senior. Ručení: dluhy jsou „bezpodmínečně a neodvolatelně“ zajištěny ručitelským prohlášením (§ 2018 OZ) mateřské REDSTONE REAL ESTATE, a.s., tj. vrcholu konsolidované skupiny (čl. 3.2, ZP VII s. 36, text prohlášení kap. VIII s. 154–156; ZP VI čl. 3.2 s. 36) → kompenzační ručení finco + holdco/skupina = 2. Zástavy: žádné; zajištění tvoří jen ručitelské prohlášení, KP neobsahují žádnou zástavu → 0. Kovenanty: ukazatel celkové zadluženosti ručitele (cizí zdroje / aktiva) ≤ 90 % (čl. 3.3.3, ZP VII s. 38; ZP VI s. 38), negative pledge emitenta a ručitele se širokými výjimkami – do 0,5 % aktiv skupiny, obvyklé zástavy, zástavy podílů za bankovní financování, existující a akviziční zástavy (čl. 3.3.3–3.3.4, s. 37–39), zákaz výplat jen u emitenta-SPV (3.3.5, s. 39), omezení přeměn emitenta (3.3.6), zákaz půjček mimo skupinu; žádné omezení výplat na úrovni ručitele/skupiny ani change of control. Porušení je případ neplnění dle čl. 8.1.2 (s. 48). Limit 90 % je volný (skutečnost k 31. 12. 2025: 82,7 %, VZ 2025 s. 22) → slabé 1. Součet 1 + 2 + 0 + 1 = 4 → 2,00.
CZ0003568446vydáno 13. 1. 2025, splatnost 14. 2. 2026 6 % 1,00 2,00 0,00 1,00 2,00
Program VI (ZP schválen ČNB 25. 9. 2024, KP ČNB). Emitent REDSTONE INVEST a.s. byl „založen za účelem emise Dluhopisů a jeho hlavní činností je poskytování vnitroskupinového financování společnostem ve Skupině“ (ZP VII 17. 7. 2025, kap. VI čl. 6.1, s. 93; KP shrnutí čl. 2.1) → finco. Dluhopisy jsou „přímé, obecné, nepodmíněné a nepodřízené“ závazky (Společné emisní podmínky čl. 3.1, ZP VII s. 36; ZP VI s. 35) → senior. Ručení: dluhy jsou „bezpodmínečně a neodvolatelně“ zajištěny ručitelským prohlášením (§ 2018 OZ) mateřské REDSTONE REAL ESTATE, a.s., tj. vrcholu konsolidované skupiny (čl. 3.2, ZP VII s. 36, text prohlášení kap. VIII s. 154–156; ZP VI čl. 3.2 s. 36) → kompenzační ručení finco + holdco/skupina = 2. Zástavy: žádné; zajištění tvoří jen ručitelské prohlášení, KP neobsahují žádnou zástavu → 0. Kovenanty: ukazatel celkové zadluženosti ručitele (cizí zdroje / aktiva) ≤ 90 % (čl. 3.3.3, ZP VII s. 38; ZP VI s. 38), negative pledge emitenta a ručitele se širokými výjimkami – do 0,5 % aktiv skupiny, obvyklé zástavy, zástavy podílů za bankovní financování, existující a akviziční zástavy (čl. 3.3.3–3.3.4, s. 37–39), zákaz výplat jen u emitenta-SPV (3.3.5, s. 39), omezení přeměn emitenta (3.3.6), zákaz půjček mimo skupinu; žádné omezení výplat na úrovni ručitele/skupiny ani change of control. Porušení je případ neplnění dle čl. 8.1.2 (s. 48). Limit 90 % je volný (skutečnost k 31. 12. 2025: 82,7 %, VZ 2025 s. 22) → slabé 1. Součet 1 + 2 + 0 + 1 = 4 → 2,00.
CZ0003569436vydáno 10. 2. 2025, splatnost 7. 3. 2026 5,5 % 1,00 2,00 0,00 1,00 2,00
Program VI (ZP schválen ČNB 25. 9. 2024, KP ČNB). Emitent REDSTONE INVEST a.s. byl „založen za účelem emise Dluhopisů a jeho hlavní činností je poskytování vnitroskupinového financování společnostem ve Skupině“ (ZP VII 17. 7. 2025, kap. VI čl. 6.1, s. 93; KP shrnutí čl. 2.1) → finco. Dluhopisy jsou „přímé, obecné, nepodmíněné a nepodřízené“ závazky (Společné emisní podmínky čl. 3.1, ZP VII s. 36; ZP VI s. 35) → senior. Ručení: dluhy jsou „bezpodmínečně a neodvolatelně“ zajištěny ručitelským prohlášením (§ 2018 OZ) mateřské REDSTONE REAL ESTATE, a.s., tj. vrcholu konsolidované skupiny (čl. 3.2, ZP VII s. 36, text prohlášení kap. VIII s. 154–156; ZP VI čl. 3.2 s. 36) → kompenzační ručení finco + holdco/skupina = 2. Zástavy: žádné; zajištění tvoří jen ručitelské prohlášení, KP neobsahují žádnou zástavu → 0. Kovenanty: ukazatel celkové zadluženosti ručitele (cizí zdroje / aktiva) ≤ 90 % (čl. 3.3.3, ZP VII s. 38; ZP VI s. 38), negative pledge emitenta a ručitele se širokými výjimkami – do 0,5 % aktiv skupiny, obvyklé zástavy, zástavy podílů za bankovní financování, existující a akviziční zástavy (čl. 3.3.3–3.3.4, s. 37–39), zákaz výplat jen u emitenta-SPV (3.3.5, s. 39), omezení přeměn emitenta (3.3.6), zákaz půjček mimo skupinu; žádné omezení výplat na úrovni ručitele/skupiny ani change of control. Porušení je případ neplnění dle čl. 8.1.2 (s. 48). Limit 90 % je volný (skutečnost k 31. 12. 2025: 82,7 %, VZ 2025 s. 22) → slabé 1. Součet 1 + 2 + 0 + 1 = 4 → 2,00.
CZ0003569428vydáno 10. 2. 2025, splatnost 7. 3. 2027 6,25 % 1,00 2,00 0,00 1,00 2,00
Program VI (ZP schválen ČNB 25. 9. 2024, KP ČNB). Emitent REDSTONE INVEST a.s. byl „založen za účelem emise Dluhopisů a jeho hlavní činností je poskytování vnitroskupinového financování společnostem ve Skupině“ (ZP VII 17. 7. 2025, kap. VI čl. 6.1, s. 93; KP shrnutí čl. 2.1) → finco. Dluhopisy jsou „přímé, obecné, nepodmíněné a nepodřízené“ závazky (Společné emisní podmínky čl. 3.1, ZP VII s. 36; ZP VI s. 35) → senior. Ručení: dluhy jsou „bezpodmínečně a neodvolatelně“ zajištěny ručitelským prohlášením (§ 2018 OZ) mateřské REDSTONE REAL ESTATE, a.s., tj. vrcholu konsolidované skupiny (čl. 3.2, ZP VII s. 36, text prohlášení kap. VIII s. 154–156; ZP VI čl. 3.2 s. 36) → kompenzační ručení finco + holdco/skupina = 2. Zástavy: žádné; zajištění tvoří jen ručitelské prohlášení, KP neobsahují žádnou zástavu → 0. Kovenanty: ukazatel celkové zadluženosti ručitele (cizí zdroje / aktiva) ≤ 90 % (čl. 3.3.3, ZP VII s. 38; ZP VI s. 38), negative pledge emitenta a ručitele se širokými výjimkami – do 0,5 % aktiv skupiny, obvyklé zástavy, zástavy podílů za bankovní financování, existující a akviziční zástavy (čl. 3.3.3–3.3.4, s. 37–39), zákaz výplat jen u emitenta-SPV (3.3.5, s. 39), omezení přeměn emitenta (3.3.6), zákaz půjček mimo skupinu; žádné omezení výplat na úrovni ručitele/skupiny ani change of control. Porušení je případ neplnění dle čl. 8.1.2 (s. 48). Limit 90 % je volný (skutečnost k 31. 12. 2025: 82,7 %, VZ 2025 s. 22) → slabé 1. Součet 1 + 2 + 0 + 1 = 4 → 2,00.
CZ0003569444vydáno 10. 2. 2025, splatnost 7. 3. 2028 7 % 1,00 2,00 0,00 1,00 2,00
Program VI (ZP schválen ČNB 25. 9. 2024, KP ČNB). Emitent REDSTONE INVEST a.s. byl „založen za účelem emise Dluhopisů a jeho hlavní činností je poskytování vnitroskupinového financování společnostem ve Skupině“ (ZP VII 17. 7. 2025, kap. VI čl. 6.1, s. 93; KP shrnutí čl. 2.1) → finco. Dluhopisy jsou „přímé, obecné, nepodmíněné a nepodřízené“ závazky (Společné emisní podmínky čl. 3.1, ZP VII s. 36; ZP VI s. 35) → senior. Ručení: dluhy jsou „bezpodmínečně a neodvolatelně“ zajištěny ručitelským prohlášením (§ 2018 OZ) mateřské REDSTONE REAL ESTATE, a.s., tj. vrcholu konsolidované skupiny (čl. 3.2, ZP VII s. 36, text prohlášení kap. VIII s. 154–156; ZP VI čl. 3.2 s. 36) → kompenzační ručení finco + holdco/skupina = 2. Zástavy: žádné; zajištění tvoří jen ručitelské prohlášení, KP neobsahují žádnou zástavu → 0. Kovenanty: ukazatel celkové zadluženosti ručitele (cizí zdroje / aktiva) ≤ 90 % (čl. 3.3.3, ZP VII s. 38; ZP VI s. 38), negative pledge emitenta a ručitele se širokými výjimkami – do 0,5 % aktiv skupiny, obvyklé zástavy, zástavy podílů za bankovní financování, existující a akviziční zástavy (čl. 3.3.3–3.3.4, s. 37–39), zákaz výplat jen u emitenta-SPV (3.3.5, s. 39), omezení přeměn emitenta (3.3.6), zákaz půjček mimo skupinu; žádné omezení výplat na úrovni ručitele/skupiny ani change of control. Porušení je případ neplnění dle čl. 8.1.2 (s. 48). Limit 90 % je volný (skutečnost k 31. 12. 2025: 82,7 %, VZ 2025 s. 22) → slabé 1. Součet 1 + 2 + 0 + 1 = 4 → 2,00.
CZ0003570913vydáno 24. 3. 2025, splatnost 25. 4. 2026 5,5 % 1,00 2,00 0,00 1,00 2,00
Program VI (ZP schválen ČNB 25. 9. 2024, KP ČNB). Emitent REDSTONE INVEST a.s. byl „založen za účelem emise Dluhopisů a jeho hlavní činností je poskytování vnitroskupinového financování společnostem ve Skupině“ (ZP VII 17. 7. 2025, kap. VI čl. 6.1, s. 93; KP shrnutí čl. 2.1) → finco. Dluhopisy jsou „přímé, obecné, nepodmíněné a nepodřízené“ závazky (Společné emisní podmínky čl. 3.1, ZP VII s. 36; ZP VI s. 35) → senior. Ručení: dluhy jsou „bezpodmínečně a neodvolatelně“ zajištěny ručitelským prohlášením (§ 2018 OZ) mateřské REDSTONE REAL ESTATE, a.s., tj. vrcholu konsolidované skupiny (čl. 3.2, ZP VII s. 36, text prohlášení kap. VIII s. 154–156; ZP VI čl. 3.2 s. 36) → kompenzační ručení finco + holdco/skupina = 2. Zástavy: žádné; zajištění tvoří jen ručitelské prohlášení, KP neobsahují žádnou zástavu → 0. Kovenanty: ukazatel celkové zadluženosti ručitele (cizí zdroje / aktiva) ≤ 90 % (čl. 3.3.3, ZP VII s. 38; ZP VI s. 38), negative pledge emitenta a ručitele se širokými výjimkami – do 0,5 % aktiv skupiny, obvyklé zástavy, zástavy podílů za bankovní financování, existující a akviziční zástavy (čl. 3.3.3–3.3.4, s. 37–39), zákaz výplat jen u emitenta-SPV (3.3.5, s. 39), omezení přeměn emitenta (3.3.6), zákaz půjček mimo skupinu; žádné omezení výplat na úrovni ručitele/skupiny ani change of control. Porušení je případ neplnění dle čl. 8.1.2 (s. 48). Limit 90 % je volný (skutečnost k 31. 12. 2025: 82,7 %, VZ 2025 s. 22) → slabé 1. Součet 1 + 2 + 0 + 1 = 4 → 2,00.
CZ0003570905vydáno 24. 3. 2025, splatnost 25. 4. 2028 7 % 1,00 2,00 0,00 1,00 2,00
Program VI (ZP schválen ČNB 25. 9. 2024, KP ČNB). Emitent REDSTONE INVEST a.s. byl „založen za účelem emise Dluhopisů a jeho hlavní činností je poskytování vnitroskupinového financování společnostem ve Skupině“ (ZP VII 17. 7. 2025, kap. VI čl. 6.1, s. 93; KP shrnutí čl. 2.1) → finco. Dluhopisy jsou „přímé, obecné, nepodmíněné a nepodřízené“ závazky (Společné emisní podmínky čl. 3.1, ZP VII s. 36; ZP VI s. 35) → senior. Ručení: dluhy jsou „bezpodmínečně a neodvolatelně“ zajištěny ručitelským prohlášením (§ 2018 OZ) mateřské REDSTONE REAL ESTATE, a.s., tj. vrcholu konsolidované skupiny (čl. 3.2, ZP VII s. 36, text prohlášení kap. VIII s. 154–156; ZP VI čl. 3.2 s. 36) → kompenzační ručení finco + holdco/skupina = 2. Zástavy: žádné; zajištění tvoří jen ručitelské prohlášení, KP neobsahují žádnou zástavu → 0. Kovenanty: ukazatel celkové zadluženosti ručitele (cizí zdroje / aktiva) ≤ 90 % (čl. 3.3.3, ZP VII s. 38; ZP VI s. 38), negative pledge emitenta a ručitele se širokými výjimkami – do 0,5 % aktiv skupiny, obvyklé zástavy, zástavy podílů za bankovní financování, existující a akviziční zástavy (čl. 3.3.3–3.3.4, s. 37–39), zákaz výplat jen u emitenta-SPV (3.3.5, s. 39), omezení přeměn emitenta (3.3.6), zákaz půjček mimo skupinu; žádné omezení výplat na úrovni ručitele/skupiny ani change of control. Porušení je případ neplnění dle čl. 8.1.2 (s. 48). Limit 90 % je volný (skutečnost k 31. 12. 2025: 82,7 %, VZ 2025 s. 22) → slabé 1. Součet 1 + 2 + 0 + 1 = 4 → 2,00.
CZ0003572687vydáno 12. 5. 2025, splatnost 6. 6. 2028 7 % 1,00 2,00 0,00 1,00 2,00
Program VI (ZP schválen ČNB 25. 9. 2024, KP ČNB). Emitent REDSTONE INVEST a.s. byl „založen za účelem emise Dluhopisů a jeho hlavní činností je poskytování vnitroskupinového financování společnostem ve Skupině“ (ZP VII 17. 7. 2025, kap. VI čl. 6.1, s. 93; KP shrnutí čl. 2.1) → finco. Dluhopisy jsou „přímé, obecné, nepodmíněné a nepodřízené“ závazky (Společné emisní podmínky čl. 3.1, ZP VII s. 36; ZP VI s. 35) → senior. Ručení: dluhy jsou „bezpodmínečně a neodvolatelně“ zajištěny ručitelským prohlášením (§ 2018 OZ) mateřské REDSTONE REAL ESTATE, a.s., tj. vrcholu konsolidované skupiny (čl. 3.2, ZP VII s. 36, text prohlášení kap. VIII s. 154–156; ZP VI čl. 3.2 s. 36) → kompenzační ručení finco + holdco/skupina = 2. Zástavy: žádné; zajištění tvoří jen ručitelské prohlášení, KP neobsahují žádnou zástavu → 0. Kovenanty: ukazatel celkové zadluženosti ručitele (cizí zdroje / aktiva) ≤ 90 % (čl. 3.3.3, ZP VII s. 38; ZP VI s. 38), negative pledge emitenta a ručitele se širokými výjimkami – do 0,5 % aktiv skupiny, obvyklé zástavy, zástavy podílů za bankovní financování, existující a akviziční zástavy (čl. 3.3.3–3.3.4, s. 37–39), zákaz výplat jen u emitenta-SPV (3.3.5, s. 39), omezení přeměn emitenta (3.3.6), zákaz půjček mimo skupinu; žádné omezení výplat na úrovni ručitele/skupiny ani change of control. Porušení je případ neplnění dle čl. 8.1.2 (s. 48). Limit 90 % je volný (skutečnost k 31. 12. 2025: 82,7 %, VZ 2025 s. 22) → slabé 1. Součet 1 + 2 + 0 + 1 = 4 → 2,00.
CZ0003573800vydáno 19. 6. 2025, splatnost 20. 6. 2030 6M EURIBOR + 4,00 % 1,00 2,00 0,00 1,00 2,00
Program VI (ZP schválen ČNB 25. 9. 2024, KP ČNB). Emitent REDSTONE INVEST a.s. byl „založen za účelem emise Dluhopisů a jeho hlavní činností je poskytování vnitroskupinového financování společnostem ve Skupině“ (ZP VII 17. 7. 2025, kap. VI čl. 6.1, s. 93; KP shrnutí čl. 2.1) → finco. Dluhopisy jsou „přímé, obecné, nepodmíněné a nepodřízené“ závazky (Společné emisní podmínky čl. 3.1, ZP VII s. 36; ZP VI s. 35) → senior. Ručení: dluhy jsou „bezpodmínečně a neodvolatelně“ zajištěny ručitelským prohlášením (§ 2018 OZ) mateřské REDSTONE REAL ESTATE, a.s., tj. vrcholu konsolidované skupiny (čl. 3.2, ZP VII s. 36, text prohlášení kap. VIII s. 154–156; ZP VI čl. 3.2 s. 36) → kompenzační ručení finco + holdco/skupina = 2. Zástavy: žádné; zajištění tvoří jen ručitelské prohlášení, KP neobsahují žádnou zástavu → 0. Kovenanty: ukazatel celkové zadluženosti ručitele (cizí zdroje / aktiva) ≤ 90 % (čl. 3.3.3, ZP VII s. 38; ZP VI s. 38), negative pledge emitenta a ručitele se širokými výjimkami – do 0,5 % aktiv skupiny, obvyklé zástavy, zástavy podílů za bankovní financování, existující a akviziční zástavy (čl. 3.3.3–3.3.4, s. 37–39), zákaz výplat jen u emitenta-SPV (3.3.5, s. 39), omezení přeměn emitenta (3.3.6), zákaz půjček mimo skupinu; žádné omezení výplat na úrovni ručitele/skupiny ani change of control. Porušení je případ neplnění dle čl. 8.1.2 (s. 48). Limit 90 % je volný (skutečnost k 31. 12. 2025: 82,7 %, VZ 2025 s. 22) → slabé 1. Součet 1 + 2 + 0 + 1 = 4 → 2,00.
CZ0003574063vydáno 23. 6. 2025, splatnost 11. 7. 2028 6,75 % 1,00 2,00 0,00 1,00 2,00
Program VI (ZP schválen ČNB 25. 9. 2024, KP ČNB). Emitent REDSTONE INVEST a.s. byl „založen za účelem emise Dluhopisů a jeho hlavní činností je poskytování vnitroskupinového financování společnostem ve Skupině“ (ZP VII 17. 7. 2025, kap. VI čl. 6.1, s. 93; KP shrnutí čl. 2.1) → finco. Dluhopisy jsou „přímé, obecné, nepodmíněné a nepodřízené“ závazky (Společné emisní podmínky čl. 3.1, ZP VII s. 36; ZP VI s. 35) → senior. Ručení: dluhy jsou „bezpodmínečně a neodvolatelně“ zajištěny ručitelským prohlášením (§ 2018 OZ) mateřské REDSTONE REAL ESTATE, a.s., tj. vrcholu konsolidované skupiny (čl. 3.2, ZP VII s. 36, text prohlášení kap. VIII s. 154–156; ZP VI čl. 3.2 s. 36) → kompenzační ručení finco + holdco/skupina = 2. Zástavy: žádné; zajištění tvoří jen ručitelské prohlášení, KP neobsahují žádnou zástavu → 0. Kovenanty: ukazatel celkové zadluženosti ručitele (cizí zdroje / aktiva) ≤ 90 % (čl. 3.3.3, ZP VII s. 38; ZP VI s. 38), negative pledge emitenta a ručitele se širokými výjimkami – do 0,5 % aktiv skupiny, obvyklé zástavy, zástavy podílů za bankovní financování, existující a akviziční zástavy (čl. 3.3.3–3.3.4, s. 37–39), zákaz výplat jen u emitenta-SPV (3.3.5, s. 39), omezení přeměn emitenta (3.3.6), zákaz půjček mimo skupinu; žádné omezení výplat na úrovni ručitele/skupiny ani change of control. Porušení je případ neplnění dle čl. 8.1.2 (s. 48). Limit 90 % je volný (skutečnost k 31. 12. 2025: 82,7 %, VZ 2025 s. 22) → slabé 1. Součet 1 + 2 + 0 + 1 = 4 → 2,00.
CZ0003574071vydáno 23. 6. 2025, splatnost 11. 7. 2027 6 % 1,00 2,00 0,00 1,00 2,00
Program VI (ZP schválen ČNB 25. 9. 2024, KP ČNB). Emitent REDSTONE INVEST a.s. byl „založen za účelem emise Dluhopisů a jeho hlavní činností je poskytování vnitroskupinového financování společnostem ve Skupině“ (ZP VII 17. 7. 2025, kap. VI čl. 6.1, s. 93; KP shrnutí čl. 2.1) → finco. Dluhopisy jsou „přímé, obecné, nepodmíněné a nepodřízené“ závazky (Společné emisní podmínky čl. 3.1, ZP VII s. 36; ZP VI s. 35) → senior. Ručení: dluhy jsou „bezpodmínečně a neodvolatelně“ zajištěny ručitelským prohlášením (§ 2018 OZ) mateřské REDSTONE REAL ESTATE, a.s., tj. vrcholu konsolidované skupiny (čl. 3.2, ZP VII s. 36, text prohlášení kap. VIII s. 154–156; ZP VI čl. 3.2 s. 36) → kompenzační ručení finco + holdco/skupina = 2. Zástavy: žádné; zajištění tvoří jen ručitelské prohlášení, KP neobsahují žádnou zástavu → 0. Kovenanty: ukazatel celkové zadluženosti ručitele (cizí zdroje / aktiva) ≤ 90 % (čl. 3.3.3, ZP VII s. 38; ZP VI s. 38), negative pledge emitenta a ručitele se širokými výjimkami – do 0,5 % aktiv skupiny, obvyklé zástavy, zástavy podílů za bankovní financování, existující a akviziční zástavy (čl. 3.3.3–3.3.4, s. 37–39), zákaz výplat jen u emitenta-SPV (3.3.5, s. 39), omezení přeměn emitenta (3.3.6), zákaz půjček mimo skupinu; žádné omezení výplat na úrovni ručitele/skupiny ani change of control. Porušení je případ neplnění dle čl. 8.1.2 (s. 48). Limit 90 % je volný (skutečnost k 31. 12. 2025: 82,7 %, VZ 2025 s. 22) → slabé 1. Součet 1 + 2 + 0 + 1 = 4 → 2,00.

Referenční výnos: 6,75 % (3 roky) (CZ0003579120). Výnos se neboduje.

Jak hodnocení počítáme

Články o skupině

AnalýzyRedstone

Bondshow: Redstone

REDSTONE je česká investiční a developerská skupina, kterou v roce 2015 založil Richard Morávek. Na trhu působí od roku 2016, a to především v Olomouci, Pardubicích…

AnalýzyRedstone

Bondshow: REDSTONE

Dnes se v rámci Bondshow podíváme na dluhopisového emitenta Redstone. Ten působí v oblasti, kde se dluhopisové financování uplatňuje asi nejlépe – v oblasti nemovitostí a…

Profil aktualizován 30. 10. 2026. Údaje z veřejných zdrojů, nejde o investiční doporučení. Chybu nám můžete nahlásit na info@dluhopisar.cz.