MINT rezidenční fond SICAV, a.s. – MINT I. rezidenční podfond
Mint je retailový nemovitostní fond zaměřený na investice do nákupu bytů určených k dlouhodobému pronájmu. Vznikl v roce 2020 a svou strategii staví na tom, že zájem o nájemní bydlení v Česku do budoucna poroste.
| MINT rezidenční fond SICAV, a.s. – MINT I. rezidenční podfond | |
| Typ investorů | retailový fond |
| Právní forma (způsob správy fondu) | SICAV podfond |
| Cenný papír | investiční akcie |
| Třídy cenných papírů | CZK, růstová (CZ0008045044) |
| Míra regulace | speciální fond |
| Datum vzniku | 01.04.2020 |
| Obhospodařovatel | MINT investiční společnost, a.s. |
| Zaměření | rezidenční nemovitosti k dlouhodobému pronájmu |
| NAV | 3,3 mld. Kč (k 31. 3. 2025) |
Portfolio:
Strategie fondu je jednoduchá: kupovat celé nájemní projekty, dlouhodobě je držet a maximalizovat obsazenost i udržitelný nájem. Na rozdíl od většiny nemovitostních fondů vstupuje do projektu už ve fázi developmentu, vydělává tedy nejen na pronájmu nemovitostí, ale částečně i na předchozím developmentu.
V portfoliu fondu se na podzim 2025 nachází 5 projektů pro nájemní bydlení v Praze, Brně a Plzni, které čítají 942 bytů. Portfolio, jehož hodnota přesahuje 3,5 miliardy Kč, je dnes kombinací běžících nájemních domů a rozpracovaných akvizic.
Likvidita a oceňování:
Fond vydává růstové podílové listy (CZ0008045044) v CZK měně s investičním horizontem nejméně 5 let. NAV se oceňuje měsíčně.
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů trvá standardně jeden měsíc, dle statutu ale může být až jeden rok. Výstupní poplatek si dle momentálního ceníku neúčtuje žádný, dle statutu fondu se ale může dostat až na 5 %.
Poplatky a minimální investice:
| MINT rezidenční fond SICAV, a.s. – MINT I. rezidenční podfond | |
| Minimální jednorázová investice | 200 korun |
| Pravidelná investice | 200 korun |
| Vstupní poplatek | dle sazebníku (max. 5 %) |
| Výstupní poplatek | 0 % |
| Manažerský poplatek | 2 % |
| Odměna za výkon | 30 % z výnosu nad 5 % |
| TER | 2,28 % |