Skupina MIG patří mezi výraznější regionální developery s vazbou na brněnský rezidenční trh. Na první pohled má všechno, co investor u developerské emise rád vidí: dlouhou historii v nemovitostech, desítky realizovaných projektů, prezentovanou pipeline v řádu tisíců bytů a kupón 7 % p.a. se splatností v roce 2030.
Právě u takových emisí ale často rozhodují detaily. V nové analýze se díváme na to, co přesně investor u dluhopisů MIG 7,00/30 kupuje. Kdo dluhopisy vydává? Jakou roli má mateřská společnost MIG EQUITY SE? Co znamená ručení holdingovou společností? A jak se prezentovaná developerská pipeline promítá do schopnosti splácet dluhopisy?
Zajímavých otázek je víc. Skupina ve svých materiálech uvádí přibližně 50 realizovaných projektů a 1 000 prodaných nemovitostí, zároveň ale prezentuje výrazně rozsáhlejší portfolio připravovaných projektů. Část projektů je určena k prodeji, část k nájemnímu bydlení a colivingu. Některé projekty jsou v pokročilejší fázi, jiné mají delší časový horizont. V analýze proto rozebíráme, jak číst tuto pipeline a proč samotný počet bytů nestačí k pochopení celé emise. Samostatně se věnujeme také struktuře skupiny, která je pro pochopení rizika klíčová.
V reportu najdete rozbor historie skupiny, škálového růstu, projektové pipeline, joint venture spoluprací, finančních údajů ručitele, covenantů, ručení, zástav, marketingové komunikace i základních parametrů emise.
Rozsah: 21 stran
Typ: kreditní deep dive
Datum analýzy: květen 2026
