Spolumajitelé POZEMKY II vlastní účelové SPV (s názvem Spolumajitelé Cheb). Toto SPV má za peníze z dluhopisů (které mu emitent půjčí) investovat do nákupu portfolia nemovitostí v okrese Cheb a Tachov o výměře cca 21,1 milionu m². Tyto pozemky byly dle znaleckého posudku od Savills CZ k 10. červenci 2025 oceněny v aktuálního stavu na 1,014 mld. korun. Při zohlednění spekulativního potenciálu dalšího rozvoje se pak tržní hodnota uvádí na 1,806 mld. korun.
Tuto skupinu jsme řešili v loňském roce, kdy vydala své první prospektované dluhopisy. Jedná se o holding, který založili pánové Jan Diblík a Radek Švec na konci 2021. Jeho činností je nákup pozemků, které se snaží zhodnocovat zejména tím, že konsoliduje jejich vlastnictví a následně je sceluje do větších celků. Na pozemcích tak neplánuje ani vlastní realitní development, ani jejich pronájem, cílem je pouze zhodnocení a následný odprodej.
Vlastnická struktura (2025)
| Emitent Spolumajitelé POZEMKY II. byl podle posledních výkazů ekonomicky "prázdnou schránkou", pouze se základním kapitálem 2 miliony korun |
Prospekt dluhopisů na seniorní dluhopisy – jediná emise
prospekt ke stažení| ISIN | Objem | Možnost navýšení objemu na | Výnos (p.a.) | Datum emise | Datum splatnosti | |
| 1. | CZ0003578197 | 760 000 000 Kč | 800 000 000 Kč | 7,5% (diskontní sazba) | 19.11.2025 | 19.11.2028 |
Prospekt dluhopisů na juniorní dluhopisy – jediná emise
prospekt ke stažení| ISIN | Objem | Možnost navýšení objemu na | Výnos (p.a.) | Datum emise | Datum splatnosti | |
| 1. | CZ0003578189 | 305 000 000 Kč | 315 000 000 Kč | 12 % (diskontní sazba) | 19.11.2025 | 19.5.2029 |
