Emblema

Společnost Emblema vznikla v únoru 2019. Za tu dobu vystřídala několik majitelů, dle všeho byla ale až doposud neaktivní, protože její účetnictví na konci každého roku vypadalo stejně, a to sice základní kapitál 10 tisíc korun a nic navíc. Od prosince 2022 dostala firma nového majitele, jímž je pan Vít Včelař (nar. 4.10.1985), který je zároveň i jediným jednatelem.

Činností této firmy má být výkup nemovitostí zejména v krajských městech, často „se slevou“ koupených v rámci dědických řízení, exekucí či jinak zatížené, přičemž v případě bytů se má jednat o zhodnocení díky kompletní rekonstrukci, díky které má být nemovitost následně prodána s uváděným předpokládaným ziskem 10-30 % dle lokality. V případě pozemků půjde o nákup stavebního pozemku, zřízení inženýringu na pozemku a následně prodej takto nachystaného pozemku k výstavbě developerského projektu (např. rodinného domu) s předpokládaným zhodnocením 20-40 %. Při rekonstrukcích nemovitostí bude firma dle prospektu spolupracovat se spřízněnými společnostmi, které ale Včelař vlastní odděleně v rámci holdingu Genio system. Jedná se o firmy Genio reality, která se věnuje realitnímu zprostředkování, a Genio vision, která zprostředkovává spotřebitelské úvěry a úvěry na bydlení.

Včelař byl před dráhou podnikatele roky oblastním ředitelem Modré pyramidy, kde řešil financování zejména nemovitostních developerů a dodavatelů montovaných dřevostaveb a dle prospektu již na drobných developerských projektech i spolupracoval, např. výstavba infrastruktury nebo bytového domu, hlavně na jejich přípravách. Firma měla ke konci minulého roku neexistující ekonomiku, během loňska ale už realizovala nákup jednoho bytu 2+1 ve Lhotě za Červeným Kostelcem a jednoho v Semilech za celkem 4 miliony, které financovala podlimitní dluhopisovou emisí. Jeden byt plánuje rekonstruovat a druhý pouze přeprodat. Na nákup si založila dceřinou společnost První Semilská Realitní.

ANALÝZA 2025