Další fond, který si jde na dluhopisový trh pro 3 miliardy (Max Development)
Po třímiliardovém programu od FKI Max Realitní tu dnes máme další realitní fond podobného názvu, ale trochu jiného ražení. Jedná se o fond kvalifikovaných investorů Max…
Max Development Fond SICAV
Aktivní emitentrezidenční development (fond kvalifikovaných investorů investující do projektových společností). Emitenti Max Development Fond SICAV a.s.
36. místo z 66 ve srovnání dluhopisů Ekonomika emitenta 5,61 / 10Ochrana věřitele 1,50 / 10 (63. místo z 66)Celé srovnání
Stránka pro investory (woodis.cz) (otevře se v novém okně)Vlastnická struktura
SOLLER Capital a.s.IČO 27823920, Olomouc; vlastní 100 % zakladatelských (hlasovacích) akcií fondu; ovládající osoba100 %
Pavel Janečeknar. 1970; jediný vlastník SOLLER Capital a.s. (nepřímo 100 % zakladatelských akcií)100 % (nepřímo)
investoři do investičních akcií podfondu (PIA, HIA)435 investorů k 30. 9. 2025; investiční akcie jsou bez hlasovacích práv, nesou podíl na NAV podfonduneuvedeno
SOLLER Capital a.s.Ovládající osoba podle § 74 ZOK, 100% vlastník zakladatelských akcií; sama 100% vlastněná Pavlem Janečkem. Obhospodařovatelem a administrátorem fondu je WOOD & Company investiční společnost, a.s., depozitářem UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia.
Max Development Fond SICAV a.s.emitent dluhopisů · 12 emisí
Základní prospekt Max Development Fond SICAV a.s. schválený ČNB 4. 12. 2025 (jediný a nejnovější prospekt), kap. VI bod 6.1, s. 123 (stav k 30. 9. 2025 / datu prospektu)
Čím se skupina zabývá
Max Development podfond je podfond fondu kvalifikovaných investorů Max Development Fond SICAV a.s. Obhospodařuje ho WOOD & Company investiční společnost. Od roku 2024 kupuje 100% podíly v projektových společnostech s rezidenčními projekty v Praze (Panorama Jinonice, Kačerov, Závěrka, Newton, brownfield Lemant v Letňanech), Brně (Vista Lískovec) a Plzni (Nová Valcha) a financuje je vnitroskupinovými úvěry. Projekty se po dokončení prodávají po jednotkách nebo vcelku. Vedle investičních akcií se podfond od prosince 2025 financuje dluhopisy (dluhopisový program 3 mld. Kč) a úvěrem.
Základní ekonomické ukazatele
| Max Development podfond (účetně a majetkově oddělená část jmění Max Development Fond SICAV a.s., IČO 21654727), individuální závěrka podle ČÚS (vyhláška pro finanční instituce). Dluhopisy se vydávají na účet podfondu a uspokojují se výhradně z jeho majetku (P25 bod 4.2, s. 107). Konsolidace neexistuje: emitent podle P25 (bod 5.3.1, s. 110) využívá výjimku z § 22a zákona o účetnictví. Projektové společnosti jsou v rozvaze podfondu jen jako účasti v reálné hodnotě a úvěry. Hodnotí se proto podfond, který dluh obsluhuje. Fond (SICAV) sám investiční činnost nevykonává. (mil. Kč) | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Aktiva celkem | 3 794 | 998 |
| Vlastní kapitál | 2 896 | 893 |
| Cizí zdroje | 898 | 105 |
| Tržby / hlavní výnosy | 486 | 23 |
| EBITDA | 454 | 20 |
| Provozní cash flow | – | 8 |
| Nákladové úroky | 2 | 0 |
| Cizí zdroje / aktiva | 23,7 % | 10,5 % |
2025: samostatně, ČÚS, auditováno; 2024: samostatně, ČÚS, auditováno. Zdroj: Výroční zpráva 2025 Max Development Fond SICAV a.s. a Max Development podfond (web woodis.cz, zveřejněno 30. 4. 2026; sken; dále VZ25): účetní závěrka Max Development podfond k 31. 12. 2025, auditor RSM Audit CZ s.r.o. (Ing. Uljana Bazjuková), výrok bez výhrad 30. 4. 2026 (PDF s. 60–62). Rozvaha PDF s. 38–39: aktiva celkem netto 3 794 119 tis. Kč; VK = čistá hodnota aktiv náležející podílníkům (ř. 8) 2 895 723; cizí zdroje = závazky vůči nebankovním subjektům 201 267 (úvěr CREDITAS Property Holding, splatnost 31. 12. 2026; příloha 4.3, PDF s. 52) + závazky z dluhových cenných papírů 651 011 (emise 23. 12. 2025, splatnost 23. 12. 2027; příloha 4.4) + ostatní pasiva 46 118 (příloha 4.5) = 898 396 (shodně s „Finanční závazky celkem“, PDF s. 54). VZZ PDF s. 37: třetí složka = celkové výnosy = výnosy z úroků 73 637 + zisk z finančních operací 412 160 (z toho přecenění účastí 412 073; příloha 3.3, PDF s. 50) = 485 797. EBIT = zisk před zdaněním 451 898 + náklady na úroky 2 278 = 454 176 (provozní VH formát fondu nemá, viz nejistoty). Odpisy 0 (opravná položka k pohledávkám 877 není odpis). Oběžná aktiva a krátkodobé závazky = položky se splatností do 1 roku z tabulky likvidity (příloha 7, PDF s. 56): aktiva 114 225 (banky 113 378 + pohledávky 412 + ostatní 435), pasiva 247 385 (ostatní pasiva 46 118 + úvěr 201 267). CFO: přehled o peněžních tocích VZ25 neobsahuje. Částky v tis. Kč převedeny na mil. Kč.; Výroční zpráva 2024 Max Development Fond SICAV a.s. a Max Development podfond (web woodis.cz, zveřejněno 30. 4. 2025; ve Sbírce listin B 28889/SL2 od 30. 7. 2025; dále VZ24): účetní závěrka Max Development podfond za období 19. 6.–31. 12. 2024 (zkrácené první účetní období, cca 6,5 měsíce), auditor RSM Audit CZ (dříve Clarkson Hyde), výrok bez výhrad (PDF s. 39–41). VZZ PDF s. 43: výnosy z úroků 7 134, zisk z finančních operací 15 772 → třetí složka 22 906; zisk před zdaněním 19 712; nákladové úroky žádné → EBIT 19 712. Rozvaha PDF s. 44–45: aktiva 997 705; NAV 892 832; ostatní pasiva 104 873 (z toho přijatá hotovost na vydání investičních akcií 103 646; příloha 4.3, PDF s. 57). Tabulka likvidity (PDF s. 60): aktiva do 3 měsíců 263 962 + 381 (v tabulce 264 344), pasiva do 3 měsíců 104 873. CFO 8 250 = Čistý peněžní tok z provozní činnosti z přehledu o peněžních tocích podfondu 2024, ověřeného samostatně auditorem RSM Audit CZ (výrok bez výhrad 31. 8. 2025; dokument zveřejněn 1. 12. 2025, s. 4). Údaje se shodují s P25 s. 111–112. Částky v tis. Kč převedeny na mil. Kč.
Zveřejňování účetních závěrek
Auditovaná výroční zpráva podfondu za rok 2025 je na webu woodis.cz (30. 4. 2026); ve Sbírce listin je poslední výroční zpráva za rok 2024, za rok 2025 zatím ne (lhůta do 31. 12. 2026). Ověřeno 30. 10. 2026.
Účetní závěrku je třeba založit do Sbírky listin nejpozději do 12 měsíců od konce účetního období.
Prospekty a emise
Základní prospekt dluhopisů
| ISIN | Vydáno | Splatnost | Kupón | Objem | Stav |
|---|---|---|---|---|---|
| CZ0003584294 | 2. 6. 2026 | 10. 7. 2028 | 6,1 % | 54,6 mil. Kč | v oběhu |
| CZ0003584302 | 2. 6. 2026 | 10. 7. 2029 | 6,9 % | 100,6 mil. Kč | v oběhu |
| CZ0003584310 | 2. 6. 2026 | 10. 7. 2031 | 7,5 % | 68,3 mil. Kč | v oběhu |
| CZ0003582959 | 28. 4. 2026 | 29. 5. 2028 | 6,1 % | 55,8 mil. Kč | v oběhu |
| CZ0003581795 | 28. 4. 2026 | 17. 4. 2028 | 6,1 % | 60,6 mil. Kč | v oběhu |
| CZ0003581803 | 28. 4. 2026 | 17. 4. 2029 | 6,9 % | 63,2 mil. Kč | v oběhu |
| CZ0003582967 | 28. 4. 2026 | 29. 5. 2029 | 6,9 % | 50,5 mil. Kč | v oběhu |
| CZ0003583007 | 28. 4. 2026 | 29. 5. 2031 | 7,5 % | 33,1 mil. Kč | v oběhu |
| CZ0003581811 | 28. 4. 2026 | 17. 4. 2031 | 7,5 % | 50,6 mil. Kč | v oběhu |
| CZ0003580219 | 2. 2. 2026 | 6. 3. 2029 | 7,25 % | 200 mil. Kč | v oběhu |
| CZ0003580227 | 2. 2. 2026 | 6. 3. 2031 | 7,8 % | 150 mil. Kč | v oběhu |
| CZ0003580201 | 2. 2. 2026 | 6. 3. 2028 | 6,5 % | 200 mil. Kč | v oběhu |
Registr prospektů ČNB (oam.cnb.cz), staženo 28. 10. 2026. „Vydáno“ = datum oznámení konečných podmínek ČNB; objem = nabízený (maximální) objem emise.
Neveřejné emise
Emise bez prospektu schváleného ČNB, v registru ČNB nejsou.
| ISIN | Objem | Kupón | Splatnost |
|---|---|---|---|
| CZ0003579377 | – | 8,00 % | 23. 12. 2027 |
| CZ0003585499 | 200 mil. Kč | 6,1 % | 4. 9. 2028 |
| CZ0003587164 | 200 mil. Kč | 6,1 % | 16. 10. 2028 |
| CZ0003582538 | 600 mil. Kč | 8,00 % | 17. 4. 2029 |
| CZ0003585507 | 200 mil. Kč | 6,9 % | 4. 9. 2029 |
| CZ0003587172 | 200 mil. Kč | 6,9 % | 16. 10. 2029 |
| CZ0003585515 | 100 mil. Kč | 7,5 % | 4. 9. 2031 |
| CZ0003587180 | 100 mil. Kč | 7,5 % | 16. 10. 2031 |
Konečné podmínky MAXDEV 15–20 na webu emitenta (datocms-assets 71851, podepsané PDF), data emise 4. 9. 2026 (MAXDEV 15–17) a 16. 10. 2026 (MAXDEV 18–20); objem = maximální celková jmenovitá hodnota. V registru ČNB k 30. 10. 2026 nejsou. MAXDEV 1 8,0/27 (CZ0003579377): oznámení administrátora Banka CREDITAS z 26. 10. 2026 o první výplatě úroku (web woodis.cz) – datum emise 23. 12. 2025, jmenovitá hodnota 1 ks 50 000 000 Kč, 8,00 % p.a., den konečné splatnosti 23. 12. 2027; celkový objem emise v dokumentu neuveden. MAXDEV 8 8,0/29 (CZ0003582538): doplněk dluhopisového programu z 8. 4. 2026 (datocms-assets.com/71851/1775729106-maxdev-8-doplnek_cistopis_final.pdf) – předpokládaná celková jmenovitá hodnota 600 000 000 Kč, 8 % p.a., datum emise 17. 4. 2026, splatnost 17. 4. 2029, nabídka jednomu předem určenému zájemci. Ověřeno 30. 10. 2026.
Poznámky k údajům
- Stránka pro investory (woodis.cz) obsahuje jen dokumenty fondu, ne dokumenty k dluhopisům MAXDEV; stránku pro investory do dluhopisů se nepodařilo dohledat (web, ověřeno 30. 10. 2026).
Hodnocení ve srovnání dluhopisů
Ekonomický scorecard
5,61 / 10
36. místo z 66 ve srovnání Typ: holding / investiční skupina, data 2025/2024
| Blok | Body | Max. |
|---|---|---|
| Velikost | 5,119 | 6,50 |
| Historie skupiny Fond vznikl zápisem do OR 4. 6. 2024 (založen 10. 5. 2024), podfond byl zapsán do seznamu ČNB 19. 6. 2024. Skupina se podle prospektu rozrůstá „od zahájení činnosti Podfondu v první polovině roku 2024“ (P25 kap. VI bod 4.1, 4.5, 4.6 a 5.3, s. 106–110). K 28. 10. 2026 tedy zhruba 2,4 roku. Některé projektové společnosti jsou starší (např. Valcha Property Development a.s., IČO 27926931), podfond je ale získal akvizicemi v letech 2024–2025 (P25 s. 109). Delší historii sponzora (SOLLER Capital / Pavel Janeček) nebo správce v developmentu prospekt nepopisuje. | 0,00 | 5,50 |
| Finanční zdraví úrokové krytí 208,03× = 2,50 b.; zadlužení 23,7 % = 2,50 b.; provozní cash flow = 0,50 b.; likvidita 0,46× = 0,10 b. | 5,60 | 6,50 |
| Transparentnost Pravidlo 15 → 0,5. Auditor RSM vydal k závěrkám 2024 i 2025 výrok bez výhrad, dvě verze téže závěrky nejsou známy, neplnění informační povinnosti z emisních podmínek nezjištěno. Sbírka listin (B 28889, ověřeno 29. 10. 2026): závěrka 2024 založena 30. 7. 2025 (do 12 měsíců); závěrka 2025 zatím chybí, ale 12 měsíců od rozvahového dne (31. 12. 2025) ještě neuplynulo; VZ 2025 s auditem je zveřejněna na webu správce od 30. 4. 2026. Původní text: na webu správce (woodis.cz) jsou prospekt, KP, výsledky nabídek, auditované VZ 2024 a 2025, mezitímní závěrky, ověřený přehled peněžních toků 2024; výkazy fondu cash flow neobsahují, VZ25 je jen sken; konsolidace neexistuje. | 0,50 | 0,50 |
| Skupinové zázemí Ovládající osobou je SOLLER Capital a.s. (IČO 27823920), která vlastní 100 % zakladatelských akcií. Ji ze 100 % vlastní fyzická osoba Pavel Janeček (P25 kap. VI bod 6.1, s. 123). Investiční akcie (bez hlasovacích práv) drželo k 30. 9. 2025 celkem 435 investorů. Nad skupinou nestojí stát ani mimořádně silná skupina. Správcem je WOOD & Company investiční společnost; ta ale není vlastníkem a za dluhy neručí. | 0,00 | 1,00 |
| Celkem | 11,219 | 20 |
Výkaz peněžních toků za některý z hodnocených roků nebyl zveřejněn; za provozní cash flow tohoto roku proto počítáme 0 bodů (metodika, pravidlo 5).
Investiční fond – hodnotí se jako holding (pravidlo 1).
Bez konsolidace – hodnotí se firma, která dluh obsluhuje (pravidlo 2).
Ochrana věřitele u emisí od 1. 1. 2025
| Emise | Kupón | Pozice | Ručení | Zástavy | Kovenanty | Design / 10 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CZ0003580219vydáno 2. 2. 2026, splatnost 6. 3. 2029 | 7,25 % | 3,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1,50 |
| MAXDEV 3 7,25/29, datum emise 6. 3. 2026. Pozice holdco: emitentem je investiční fond (SICAV) jednající na účet Max Development podfond, který sám projekty nevlastní; drží 100% účasti v projektových společnostech a poskytuje jim úvěry (P25 kap. VI bod 4.6, 6.2–6.4, s. 108–109, 124–134). Projektové společnosti mají vlastní bankovní úvěry (Banka CREDITAS, Fio banka; P25 bod 4.7, s. 109) a podle P25 bodu 4.2 (s. 107) se dluhy z dluhopisů uspokojují výhradně z majetku podfondu. Seniorita: přímé, nepodmíněné, nezajištěné a nepodřízené dluhy (KP s. 7, souhrn; P25 čl. 3 Společných emisních podmínek, s. 41). Ručení 0: KP ani prospekt ručitele neuvádějí; slovo „ručitel“ se v P25 nevyskytuje a pole Ručitel v registru ČNB je prázdné. Zástavy 0: dluhopisy jsou nezajištěné (KP s. 7). Kovenanty 0 (žádné či symbolické): negative pledge podle čl. 4 Společných emisních podmínek se nepoužije (KP bod 6, s. 12); finanční kovenanty, omezení výplat ani omezení zadlužení P25 neobsahuje; z případů neplnění (čl. 9, P25 s. 63–64) se použijí jen likvidace či insolvence (čl. 9.1), neplacení a porušení jiných povinností (čl. 9.2 a, b); křížové neplnění (9.2 c) a další insolvenční případy (9.2 d) se nepoužijí (KP body 42–43, s. 14-15). | ||||||
| CZ0003580227vydáno 2. 2. 2026, splatnost 6. 3. 2031 | 7,8 % | 3,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1,50 |
| MAXDEV 4 7,8/31, datum emise 6. 3. 2026. Pozice holdco: emitentem je investiční fond (SICAV) jednající na účet Max Development podfond, který sám projekty nevlastní; drží 100% účasti v projektových společnostech a poskytuje jim úvěry (P25 kap. VI bod 4.6, 6.2–6.4, s. 108–109, 124–134). Projektové společnosti mají vlastní bankovní úvěry (Banka CREDITAS, Fio banka; P25 bod 4.7, s. 109) a podle P25 bodu 4.2 (s. 107) se dluhy z dluhopisů uspokojují výhradně z majetku podfondu. Seniorita: přímé, nepodmíněné, nezajištěné a nepodřízené dluhy (KP s. 7, souhrn; P25 čl. 3 Společných emisních podmínek, s. 41). Ručení 0: KP ani prospekt ručitele neuvádějí; slovo „ručitel“ se v P25 nevyskytuje a pole Ručitel v registru ČNB je prázdné. Zástavy 0: dluhopisy jsou nezajištěné (KP s. 7). Kovenanty 0 (žádné či symbolické): negative pledge podle čl. 4 Společných emisních podmínek se nepoužije (KP bod 6, s. 12); finanční kovenanty, omezení výplat ani omezení zadlužení P25 neobsahuje; z případů neplnění (čl. 9, P25 s. 63–64) se použijí jen likvidace či insolvence (čl. 9.1), neplacení a porušení jiných povinností (čl. 9.2 a, b); křížové neplnění (9.2 c) a další insolvenční případy (9.2 d) se nepoužijí (KP body 42–43, s. 15). | ||||||
| CZ0003580201vydáno 2. 2. 2026, splatnost 6. 3. 2028 | 6,5 % | 3,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1,50 |
| MAXDEV 2 6,5/28, datum emise 6. 3. 2026. Pozice holdco: emitentem je investiční fond (SICAV) jednající na účet Max Development podfond, který sám projekty nevlastní; drží 100% účasti v projektových společnostech a poskytuje jim úvěry (P25 kap. VI bod 4.6, 6.2–6.4, s. 108–109, 124–134). Projektové společnosti mají vlastní bankovní úvěry (Banka CREDITAS, Fio banka; P25 bod 4.7, s. 109) a podle P25 bodu 4.2 (s. 107) se dluhy z dluhopisů uspokojují výhradně z majetku podfondu. Seniorita: přímé, nepodmíněné, nezajištěné a nepodřízené dluhy (KP s. 7, souhrn; P25 čl. 3 Společných emisních podmínek, s. 41). Ručení 0: KP ani prospekt ručitele neuvádějí; slovo „ručitel“ se v P25 nevyskytuje a pole Ručitel v registru ČNB je prázdné. Zástavy 0: dluhopisy jsou nezajištěné (KP s. 7). Kovenanty 0 (žádné či symbolické): negative pledge podle čl. 4 Společných emisních podmínek se nepoužije (KP bod 6, s. 12); finanční kovenanty, omezení výplat ani omezení zadlužení P25 neobsahuje; z případů neplnění (čl. 9, P25 s. 63–64) se použijí jen likvidace či insolvence (čl. 9.1), neplacení a porušení jiných povinností (čl. 9.2 a, b); křížové neplnění (9.2 c) a další insolvenční případy (9.2 d) se nepoužijí (KP body 42–43, s. 14-15). | ||||||
| CZ0003582959vydáno 28. 4. 2026, splatnost 29. 5. 2028 | 6,1 % | 3,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1,50 |
| MAXDEV 9 6,1/28, datum emise 29. 5. 2026. Pozice holdco: emitentem je investiční fond (SICAV) jednající na účet Max Development podfond, který sám projekty nevlastní; drží 100% účasti v projektových společnostech a poskytuje jim úvěry (P25 kap. VI bod 4.6, 6.2–6.4, s. 108–109, 124–134). Projektové společnosti mají vlastní bankovní úvěry (Banka CREDITAS, Fio banka; P25 bod 4.7, s. 109) a podle P25 bodu 4.2 (s. 107) se dluhy z dluhopisů uspokojují výhradně z majetku podfondu. Seniorita: přímé, nepodmíněné, nezajištěné a nepodřízené dluhy (KP s. 6, souhrn; P25 čl. 3 Společných emisních podmínek, s. 41). Ručení 0: KP ani prospekt ručitele neuvádějí; slovo „ručitel“ se v P25 nevyskytuje a pole Ručitel v registru ČNB je prázdné. Zástavy 0: dluhopisy jsou nezajištěné (KP s. 6). Kovenanty 0 (žádné či symbolické): negative pledge podle čl. 4 Společných emisních podmínek se nepoužije (KP bod 6, s. 11); finanční kovenanty, omezení výplat ani omezení zadlužení P25 neobsahuje; z případů neplnění (čl. 9, P25 s. 63–64) se použijí jen likvidace či insolvence (čl. 9.1), neplacení a porušení jiných povinností (čl. 9.2 a, b); křížové neplnění (9.2 c) a další insolvenční případy (9.2 d) se nepoužijí (KP body 42–43, s. 13-14). | ||||||
| CZ0003581795vydáno 28. 4. 2026, splatnost 17. 4. 2028 | 6,1 % | 3,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1,50 |
| MAXDEV 5 6,1/28, datum emise 17. 4. 2026. Pozice holdco: emitentem je investiční fond (SICAV) jednající na účet Max Development podfond, který sám projekty nevlastní; drží 100% účasti v projektových společnostech a poskytuje jim úvěry (P25 kap. VI bod 4.6, 6.2–6.4, s. 108–109, 124–134). Projektové společnosti mají vlastní bankovní úvěry (Banka CREDITAS, Fio banka; P25 bod 4.7, s. 109) a podle P25 bodu 4.2 (s. 107) se dluhy z dluhopisů uspokojují výhradně z majetku podfondu. Seniorita: přímé, nepodmíněné, nezajištěné a nepodřízené dluhy (KP s. 6, souhrn; P25 čl. 3 Společných emisních podmínek, s. 41). Ručení 0: KP ani prospekt ručitele neuvádějí; slovo „ručitel“ se v P25 nevyskytuje a pole Ručitel v registru ČNB je prázdné. Zástavy 0: dluhopisy jsou nezajištěné (KP s. 6). Kovenanty 0 (žádné či symbolické): negative pledge podle čl. 4 Společných emisních podmínek se nepoužije (KP bod 6, s. 11); finanční kovenanty, omezení výplat ani omezení zadlužení P25 neobsahuje; z případů neplnění (čl. 9, P25 s. 63–64) se použijí jen likvidace či insolvence (čl. 9.1), neplacení a porušení jiných povinností (čl. 9.2 a, b); křížové neplnění (9.2 c) a další insolvenční případy (9.2 d) se nepoužijí (KP body 42–43, s. 13-14). | ||||||
| CZ0003581803vydáno 28. 4. 2026, splatnost 17. 4. 2029 | 6,9 % | 3,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1,50 |
| MAXDEV 6 6,9/29, datum emise 17. 4. 2026. Pozice holdco: emitentem je investiční fond (SICAV) jednající na účet Max Development podfond, který sám projekty nevlastní; drží 100% účasti v projektových společnostech a poskytuje jim úvěry (P25 kap. VI bod 4.6, 6.2–6.4, s. 108–109, 124–134). Projektové společnosti mají vlastní bankovní úvěry (Banka CREDITAS, Fio banka; P25 bod 4.7, s. 109) a podle P25 bodu 4.2 (s. 107) se dluhy z dluhopisů uspokojují výhradně z majetku podfondu. Seniorita: přímé, nepodmíněné, nezajištěné a nepodřízené dluhy (KP s. 6, souhrn; P25 čl. 3 Společných emisních podmínek, s. 41). Ručení 0: KP ani prospekt ručitele neuvádějí; slovo „ručitel“ se v P25 nevyskytuje a pole Ručitel v registru ČNB je prázdné. Zástavy 0: dluhopisy jsou nezajištěné (KP s. 6). Kovenanty 0 (žádné či symbolické): negative pledge podle čl. 4 Společných emisních podmínek se nepoužije (KP bod 6, s. 11); finanční kovenanty, omezení výplat ani omezení zadlužení P25 neobsahuje; z případů neplnění (čl. 9, P25 s. 63–64) se použijí jen likvidace či insolvence (čl. 9.1), neplacení a porušení jiných povinností (čl. 9.2 a, b); křížové neplnění (9.2 c) a další insolvenční případy (9.2 d) se nepoužijí (KP body 42–43, s. 13-14). | ||||||
| CZ0003582967vydáno 28. 4. 2026, splatnost 29. 5. 2029 | 6,9 % | 3,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1,50 |
| MAXDEV 10 6,9/29, datum emise 29. 5. 2026. Pozice holdco: emitentem je investiční fond (SICAV) jednající na účet Max Development podfond, který sám projekty nevlastní; drží 100% účasti v projektových společnostech a poskytuje jim úvěry (P25 kap. VI bod 4.6, 6.2–6.4, s. 108–109, 124–134). Projektové společnosti mají vlastní bankovní úvěry (Banka CREDITAS, Fio banka; P25 bod 4.7, s. 109) a podle P25 bodu 4.2 (s. 107) se dluhy z dluhopisů uspokojují výhradně z majetku podfondu. Seniorita: přímé, nepodmíněné, nezajištěné a nepodřízené dluhy (KP s. 7, souhrn; P25 čl. 3 Společných emisních podmínek, s. 41). Ručení 0: KP ani prospekt ručitele neuvádějí; slovo „ručitel“ se v P25 nevyskytuje a pole Ručitel v registru ČNB je prázdné. Zástavy 0: dluhopisy jsou nezajištěné (KP s. 7). Kovenanty 0 (žádné či symbolické): negative pledge podle čl. 4 Společných emisních podmínek se nepoužije (KP bod 6, s. 12); finanční kovenanty, omezení výplat ani omezení zadlužení P25 neobsahuje; z případů neplnění (čl. 9, P25 s. 63–64) se použijí jen likvidace či insolvence (čl. 9.1), neplacení a porušení jiných povinností (čl. 9.2 a, b); křížové neplnění (9.2 c) a další insolvenční případy (9.2 d) se nepoužijí (KP body 42–43, s. 14-15). | ||||||
| CZ0003583007vydáno 28. 4. 2026, splatnost 29. 5. 2031 | 7,5 % | 3,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1,50 |
| MAXDEV 11 7,5/31, datum emise 29. 5. 2026. Pozice holdco: emitentem je investiční fond (SICAV) jednající na účet Max Development podfond, který sám projekty nevlastní; drží 100% účasti v projektových společnostech a poskytuje jim úvěry (P25 kap. VI bod 4.6, 6.2–6.4, s. 108–109, 124–134). Projektové společnosti mají vlastní bankovní úvěry (Banka CREDITAS, Fio banka; P25 bod 4.7, s. 109) a podle P25 bodu 4.2 (s. 107) se dluhy z dluhopisů uspokojují výhradně z majetku podfondu. Seniorita: přímé, nepodmíněné, nezajištěné a nepodřízené dluhy (KP s. 7, souhrn; P25 čl. 3 Společných emisních podmínek, s. 41). Ručení 0: KP ani prospekt ručitele neuvádějí; slovo „ručitel“ se v P25 nevyskytuje a pole Ručitel v registru ČNB je prázdné. Zástavy 0: dluhopisy jsou nezajištěné (KP s. 7). Kovenanty 0 (žádné či symbolické): negative pledge podle čl. 4 Společných emisních podmínek se nepoužije (KP bod 6, s. 12); finanční kovenanty, omezení výplat ani omezení zadlužení P25 neobsahuje; z případů neplnění (čl. 9, P25 s. 63–64) se použijí jen likvidace či insolvence (čl. 9.1), neplacení a porušení jiných povinností (čl. 9.2 a, b); křížové neplnění (9.2 c) a další insolvenční případy (9.2 d) se nepoužijí (KP body 42–43, s. 15). | ||||||
| CZ0003581811vydáno 28. 4. 2026, splatnost 17. 4. 2031 | 7,5 % | 3,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1,50 |
| MAXDEV 7 7,5/31, datum emise 17. 4. 2026. Pozice holdco: emitentem je investiční fond (SICAV) jednající na účet Max Development podfond, který sám projekty nevlastní; drží 100% účasti v projektových společnostech a poskytuje jim úvěry (P25 kap. VI bod 4.6, 6.2–6.4, s. 108–109, 124–134). Projektové společnosti mají vlastní bankovní úvěry (Banka CREDITAS, Fio banka; P25 bod 4.7, s. 109) a podle P25 bodu 4.2 (s. 107) se dluhy z dluhopisů uspokojují výhradně z majetku podfondu. Seniorita: přímé, nepodmíněné, nezajištěné a nepodřízené dluhy (KP s. 6, souhrn; P25 čl. 3 Společných emisních podmínek, s. 41). Ručení 0: KP ani prospekt ručitele neuvádějí; slovo „ručitel“ se v P25 nevyskytuje a pole Ručitel v registru ČNB je prázdné. Zástavy 0: dluhopisy jsou nezajištěné (KP s. 6). Kovenanty 0 (žádné či symbolické): negative pledge podle čl. 4 Společných emisních podmínek se nepoužije (KP bod 6, s. 11); finanční kovenanty, omezení výplat ani omezení zadlužení P25 neobsahuje; z případů neplnění (čl. 9, P25 s. 63–64) se použijí jen likvidace či insolvence (čl. 9.1), neplacení a porušení jiných povinností (čl. 9.2 a, b); křížové neplnění (9.2 c) a další insolvenční případy (9.2 d) se nepoužijí (KP body 42–43, s. 14). | ||||||
| CZ0003584294vydáno 2. 6. 2026, splatnost 10. 7. 2028 | 6,1 % | 3,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1,50 |
| MAXDEV 12 6,1/28, datum emise 10. 7. 2026. Pozice holdco: emitentem je investiční fond (SICAV) jednající na účet Max Development podfond, který sám projekty nevlastní; drží 100% účasti v projektových společnostech a poskytuje jim úvěry (P25 kap. VI bod 4.6, 6.2–6.4, s. 108–109, 124–134). Projektové společnosti mají vlastní bankovní úvěry (Banka CREDITAS, Fio banka; P25 bod 4.7, s. 109) a podle P25 bodu 4.2 (s. 107) se dluhy z dluhopisů uspokojují výhradně z majetku podfondu. Seniorita: přímé, nepodmíněné, nezajištěné a nepodřízené dluhy (KP s. 7, souhrn; P25 čl. 3 Společných emisních podmínek, s. 41). Ručení 0: KP ani prospekt ručitele neuvádějí; slovo „ručitel“ se v P25 nevyskytuje a pole Ručitel v registru ČNB je prázdné. Zástavy 0: dluhopisy jsou nezajištěné (KP s. 7). Kovenanty 0 (žádné či symbolické): negative pledge podle čl. 4 Společných emisních podmínek se nepoužije (KP bod 6, s. 12); finanční kovenanty, omezení výplat ani omezení zadlužení P25 neobsahuje; z případů neplnění (čl. 9, P25 s. 63–64) se použijí jen likvidace či insolvence (čl. 9.1), neplacení a porušení jiných povinností (čl. 9.2 a, b); křížové neplnění (9.2 c) a další insolvenční případy (9.2 d) se nepoužijí (KP body 42–43, s. 14). | ||||||
| CZ0003584302vydáno 2. 6. 2026, splatnost 10. 7. 2029 | 6,9 % | 3,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1,50 |
| MAXDEV 13 6,9/29, datum emise 10. 7. 2026. Pozice holdco: emitentem je investiční fond (SICAV) jednající na účet Max Development podfond, který sám projekty nevlastní; drží 100% účasti v projektových společnostech a poskytuje jim úvěry (P25 kap. VI bod 4.6, 6.2–6.4, s. 108–109, 124–134). Projektové společnosti mají vlastní bankovní úvěry (Banka CREDITAS, Fio banka; P25 bod 4.7, s. 109) a podle P25 bodu 4.2 (s. 107) se dluhy z dluhopisů uspokojují výhradně z majetku podfondu. Seniorita: přímé, nepodmíněné, nezajištěné a nepodřízené dluhy (KP s. 7, souhrn; P25 čl. 3 Společných emisních podmínek, s. 41). Ručení 0: KP ani prospekt ručitele neuvádějí; slovo „ručitel“ se v P25 nevyskytuje a pole Ručitel v registru ČNB je prázdné. Zástavy 0: dluhopisy jsou nezajištěné (KP s. 7). Kovenanty 0 (žádné či symbolické): negative pledge podle čl. 4 Společných emisních podmínek se nepoužije (KP bod 6, s. 12); finanční kovenanty, omezení výplat ani omezení zadlužení P25 neobsahuje; z případů neplnění (čl. 9, P25 s. 63–64) se použijí jen likvidace či insolvence (čl. 9.1), neplacení a porušení jiných povinností (čl. 9.2 a, b); křížové neplnění (9.2 c) a další insolvenční případy (9.2 d) se nepoužijí (KP body 42–43, s. 14). | ||||||
| CZ0003584310vydáno 2. 6. 2026, splatnost 10. 7. 2031 | 7,5 % | 3,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1,50 |
| MAXDEV 14 7,5/31, datum emise 10. 7. 2026. Pozice holdco: emitentem je investiční fond (SICAV) jednající na účet Max Development podfond, který sám projekty nevlastní; drží 100% účasti v projektových společnostech a poskytuje jim úvěry (P25 kap. VI bod 4.6, 6.2–6.4, s. 108–109, 124–134). Projektové společnosti mají vlastní bankovní úvěry (Banka CREDITAS, Fio banka; P25 bod 4.7, s. 109) a podle P25 bodu 4.2 (s. 107) se dluhy z dluhopisů uspokojují výhradně z majetku podfondu. Seniorita: přímé, nepodmíněné, nezajištěné a nepodřízené dluhy (KP s. 7, souhrn; P25 čl. 3 Společných emisních podmínek, s. 41). Ručení 0: KP ani prospekt ručitele neuvádějí; slovo „ručitel“ se v P25 nevyskytuje a pole Ručitel v registru ČNB je prázdné. Zástavy 0: dluhopisy jsou nezajištěné (KP s. 7). Kovenanty 0 (žádné či symbolické): negative pledge podle čl. 4 Společných emisních podmínek se nepoužije (KP bod 6, s. 12); finanční kovenanty, omezení výplat ani omezení zadlužení P25 neobsahuje; z případů neplnění (čl. 9, P25 s. 63–64) se použijí jen likvidace či insolvence (čl. 9.1), neplacení a porušení jiných povinností (čl. 9.2 a, b); křížové neplnění (9.2 c) a další insolvenční případy (9.2 d) se nepoužijí (KP body 42–43, s. 15). | ||||||
Referenční výnos: 7,50 % (5 let) (CZ0003581811). Výnos se neboduje.
Články o skupině
Profil aktualizován 30. 10. 2026. Údaje z veřejných zdrojů, nejde o investiční doporučení. Chybu nám můžete nahlásit na info@dluhopisar.cz.