Analýza: Natland nemovitostní podfond
Přinášíme vám analýzu investičního podfondu z investiční skupiny Natland. V placené verzi detail podnikání i analýzu ekonomiky firem. V květnu si u České národní banky nechala…
Natland
Emitentinvestiční skupina – nemovitosti a energetika; nemovitostní fond kvalifikovaných investorů. Emitenti Natland Bonds s.r.o., Natland Real Estate SICAV, a.s.
Stránka pro investory (natland.fund) (otevře se v novém okně)Vlastnická struktura
Natland Group, SEholdingová společnost skupiny (IČO 029 36 992); přímo vlastní 100 % zakladatelských akcií emitenta (fondu) a 2 480 000 výkonnostních investičních akcií podfondu100 % (zakladatelské akcie)
Tomáš Raškaovládající osoba Natland Group, SE; nepřímý podíl na hlasovacích právech a základním kapitálu emitenta90,6 % (nepřímo)
Karel Týcakcionář Natland Group, SE; nepřímý podíl na emitentovi7,9 % (nepřímo)
David Manychakcionář Natland Group, SE; nepřímý podíl na emitentovi1,5 % (nepřímo)
Natland Group, SEHoldingová společnost skupiny Natland (IČO 029 36 992, Praha 8), přímo vlastní 100 % zakladatelských akcií fondu. Jejím jediným ovládajícím je podle prospektu Tomáš Raška (nepřímo 90,6 %).
Natland Bonds s.r.o.emitent dluhopisů · 3 emise
Natland Real Estate SICAV, a.s.emitent dluhopisů · IČO 24130249; název od 1. 4. 2025 (dříve Natland investiční fond SICAV, a.s., do 9. 6. 2022 Natland rezidenční investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.)
prospekt dluhopisů Natland investiční fond SICAV, a.s. – Natland nemovitostní podfond (ISIN CZ0003561748), schválen ČNB 7. 5. 2024 (právní moc 8. 5. 2024), strany 79 a 101
Čím se skupina zabývá
Skupina Natland (holding Natland Group, SE) podle prospektu působí primárně na českém a slovenském trhu, kde investuje především do středně velkých firem se strategickým zaměřením na energetiku a nemovitosti (rezidenční i multifunkční) (prospekt, s. 101). Emitentem nejnovějšího prospektu je Natland investiční fond SICAV, a.s. na účet podfondu Natland nemovitostní podfond – nesamosprávný fond kvalifikovaných investorů obhospodařovaný AVANT investiční společností, a.s., zaměřený na investice do nemovitostí, bytových a nebytových prostor včetně jejich výstavby (s. 9). Fondový kapitál podfondu činil 804,1 mil. Kč k 31. 12. 2022 a 687,3 mil. Kč k 30. 6. 2023 (s. 10); emise 7,75 % do 300 mil. Kč (s možností navýšení do 600 mil. Kč) se splatností 2029 (s. 1). Obchodní rejstřík k 29. 10. 2026 vede fond (IČO 24130249) pod názvem Natland Real Estate SICAV, a.s.
Základní ekonomické ukazatele
| Natland RE Development podfond fondu Natland Real Estate SICAV, a.s. – samostatně, IFRS (podfond, na jehož účet byla vydána emise CZ0003561748) (mil. Kč) | 2024 |
|---|---|
| Aktiva celkem | 1 311 |
| Vlastní kapitál | 658 |
| Cizí zdroje | 653 |
| Tržby / hlavní výnosy | 0 |
| Provozní cash flow | -18 |
| Nákladové úroky | 44 |
| Cizí zdroje / aktiva | 49,8 % |
2024: samostatně, IFRS, auditováno. Zdroj: Výroční finanční zpráva Natland Real Estate SICAV, a.s. za 2024 (XHTML), Sbírka listin B 17277/SL72/MSPH, založena 12. 9. 2025 – ÚZ podfondu Natland RE Development podfond (tis. Kč). VK = čistá aktiva připadající na držitele investičních akcií (IAS 32). EBIT výkaz neuvádí. Auditor TPA Audit s.r.o. (5. 5. 2025): výrok bez výhrad.
Zveřejňování účetních závěrek
Poslední závěrka hodnoceného podfondu (za rok 2024, výroční finanční zpráva Natland Real Estate SICAV, a.s. se zprávou auditora) založena do Sbírky listin 12. 9. 2025, včas; závěrka za rok 2025 zatím nezaložena (lhůta 31. 12. 2026). Natland Group, SE založila konsolidovanou závěrku naposledy za rok 2021. Ověřeno 30. 10. 2026.
Účetní závěrku je třeba založit do Sbírky listin nejpozději do 12 měsíců od konce účetního období.
Prospekty a emise
Prospekt dluhopisů
| ISIN | Vydáno | Splatnost | Kupón | Objem | Stav |
|---|---|---|---|---|---|
| CZ0003561748 | 8. 5. 2024 | 21. 5. 2029 | 7,75 % | až 600 mil. Kč | v oběhu |
Starší prospekty bez emisí v oběhu (4)
Základní prospekt dluhopisů
| ISIN | Vydáno | Splatnost | Kupón | Objem | Stav |
|---|---|---|---|---|---|
| CZ0003528812 | 23. 11. 2021 | 25. 11. 2025 | 5 % | až 100 mil. Kč | splatná |
| CZ0003532269 | 23. 11. 2021 | 20. 5. 2025 | 6,3 % | až 150 mil. Kč | splatná |
| CZ0003532285 | 23. 11. 2021 | 20. 5. 2026 | 6,6 % | až 150 mil. Kč | splatná |
Základní prospekt
Základní prospekt dluhopisů
Prospekt dluhopisů
| ISIN | Vydáno | Splatnost | Kupón | Objem | Stav |
|---|---|---|---|---|---|
| CZ0003521643 | 16. 5. 2019 | – | splaceno předčasně |
Registr prospektů ČNB (oam.cnb.cz), staženo 28. 10. 2026. „Vydáno“ = datum oznámení konečných podmínek ČNB; objem = nabízený (maximální) objem emise.
Články o skupině
Bondshow: Natland
Česká investiční skupina Natland se zaměřuje na investování do soukromého kapitálu, venture kapitálu a rezidenčního developmentu na českém a slovenském trhu. Private equity investice jsou zaměřeny…
Profil aktualizován 30. 10. 2026. Údaje z veřejných zdrojů, nejde o investiční doporučení. Chybu nám můžete nahlásit na info@dluhopisar.cz.