Krátce: Skupina RSBC míří k restrukturalizaci
Investiční skupina RSBC podnikatele Roberta Schonfelda míří k restrukturalizaci. RSBC působí na trhu 27 let a s objemem aktiv přes 8 miliard korun patří k etablovaným…
RSBC
Kauzanemovitosti (komerční a rezidenční investice, development). Emitenti RSBC Consortio s.r.o., RSBC Development Financing s.r.o., RSBC INVEST s.r.o.
Kauza. Skupina je v insolvenci nebo neplní závazky z dluhopisů.
Insolvenční rejstřík: Povolena reorganizace; Před rozhodnutím o úpadku. Přečtěte si, co se stalo.
Stav firmy. Emitent RSBC Consortio s.r.o. je v reorganizaci (insolvenční řízení zahájeno 13. 4. 2026 na návrh dlužníka, úpadek s povolením reorganizace 20. 5. 2026, MSPH 99 INS 6738/2026), u ručitele RSBC INVEST s.r.o. běží od 14. 8. 2026 insolvenční řízení na návrh věřitele před rozhodnutím o úpadku (MSPH 99 INS 14690/2026) a RSBC Development Financing s.r.o., emitent staršího prospektu skupiny, je v reorganizaci (zahájeno 13. 7. 2026, úpadek s povolením reorganizace 7. 9. 2026, MSPH 99 INS 12666/2026). Ověřeno v insolvenčním a obchodním rejstříku 30. 10. 2026.
Upozornění redakce. Jediný společník emitenta i ručitele RSBC Real Estate a.s. je od 12. 5. 2026 v konkursu (MSPH 99 INS 2794/2026) a RSBC Holding a.s. je od 24. 11. 2025 v reorganizaci (MSPH 99 INS 21866/2025) (ISIR, 30. 10. 2026).
Vlastnická struktura
RSBC Real Estate a.s. (IČO 040 62 817)jediný společník emitenta RSBC Consortio s.r.o. i ručitele RSBC INVEST s.r.o.100 %
RSBC Holding a.s. (IČO 016 57 151)vlastní 100 % RSBC Real Estate a.s.; čelo Skupiny RSBC100 % (v RSBC Real Estate)
Robert Schönfeldpodle prospektu jediný skutečný majitel Skupiny RSBC, nepřímo ovládá RSBC Real Estate; předseda a jediný člen představenstva RSBC Real Estatev textu neuveden (nepřímé ovládání)
RSBC Holding a.s.Česká akciová společnost se sídlem v Praze 4, čelo Skupiny RSBC; přímo vlastní 100 % RSBC Real Estate a.s., jediného společníka emitenta i ručitele (s. 18–19, 99).
RSBC Consortio s.r.o.emitent dluhopisů · 5 emisí
RSBC Development Financing s.r.o.emitent dluhopisů · 12 emisí
RSBC INVEST s.r.o.emitent dluhopisů · 1 emise
Unijní prospekt pro růst – základní prospekt dluhopisového programu RSBC Consortio s.r.o. (do 300 mil. Kč), schválen ČNB 24. 8. 2023 (právní moc 26. 8. 2023), strana 18, 19 (schéma skupiny), 87, 99 a 102
Čím se skupina zabývá
Skupina RSBC (RSBC Holding a.s.) investuje do nemovitostí v Česku; podle prospektu vlastní přes sesterské společnosti mj. kancelářskou budovu RSBC Kvarta v Praze (15.730 m2, nájemce skupina ČEZ do 2027), komplex ROZKVĚT v Brně a areál Zdiby Logistic Centre (s. 16, 98–99). Emitent RSBC Consortio s.r.o. vznikl v roce 2019 jako společný podnik pro spolufinancování projektu Žižkovské pavlače a ke dni prospektu žádný projekt nerealizoval; výnosy z dluhopisů má investovat do rezidenčních a komerčních nemovitostních projektů v ČR (s. 15–16). Ručitel RSBC INVEST s.r.o. vlastní ODcz brno, jejíž nemovitosti byly k 31. 12. 2022 oceněny na 539 mil. Kč (s. 98–99).
Základní ekonomické ukazatele
| RSBC INVEST s.r.o. – konsolidace, IFRS (ručitel) (mil. Kč) | 2023 |
|---|---|
| Aktiva celkem | 827 |
| Vlastní kapitál | 260 |
| Cizí zdroje | 568 |
| Tržby / hlavní výnosy | 0 |
| Provozní cash flow | 51 |
| Nákladové úroky | 19 |
| Cizí zdroje / aktiva | 68,6 % |
2023: konsolidovaně, IFRS, auditováno. Zdroj: Sbírka listin C 305984/SL9/MSPH – konsolidovaná VZ, KÚZ 2023 RSBC INVEST s.r.o. a zpráva auditora, založeno 20. 1. 2025 (s. 24, 25, 27; pozn. 8). Tržby z pokračující činnosti 0 (ODcz brno vykázána jako ukončovaná činnost). Auditor BDO Audit: bez výhrad se zdůrazněním skutečnosti (následné události).
Zveřejňování účetních závěrek
Ručitel RSBC INVEST s.r.o.: poslední závěrka (konsolidovaná za rok 2023, se zprávou auditora) založena do Sbírky listin 20. 1. 2025, po lhůtě; chybí závěrka za rok 2024 (lhůta uplynula 31. 12. 2025). Emitent RSBC Consortio s.r.o.: poslední závěrka (za rok 2023) založena 16. 1. 2025, po lhůtě; chybí závěrka za rok 2024. Ověřeno 30. 10. 2026.
Účetní závěrku je třeba založit do Sbírky listin nejpozději do 12 měsíců od konce účetního období.
Prospekty a emise
Unijní prospekt pro růst ve formě základního prospektu dluhopisů
| ISIN | Vydáno | Splatnost | Kupón | Objem | Stav |
|---|---|---|---|---|---|
| CZ0003554982 | 5. 10. 2023 | 30. 11. 2027 | 8,3 % | až 30 mil. Kč | v oběhu |
| CZ0003554289 | 3. 10. 2023 | 2. 10. 2024 | 7,5 % | až 30 mil. Kč | splatná |
| CZ0003554305 | 3. 10. 2023 | 2. 10. 2025 | 7,75 % | až 30 mil. Kč | splatná |
| CZ0003554297 | 3. 10. 2023 | 2. 10. 2026 | 8 % | až 40 mil. Kč | splatná |
| CZ0003554271 | 3. 10. 2023 | 2. 10. 2028 | 8,5 % | až 50 mil. Kč | v oběhu |
Základní prospekt dluhopisů - unijní prospekt pro růst
| ISIN | Vydáno | Splatnost | Kupón | Objem | Stav |
|---|---|---|---|---|---|
| CZ0003547861 | 24. 1. 2023 | 15. 2. 2024 | 7,5 % | až 75 mil. Kč | splatná |
| CZ0003547838 | 24. 1. 2023 | 15. 2. 2025 | 7,75 % | 10 mil. Kč | splatná |
| CZ0003547853 | 24. 1. 2023 | 15. 2. 2028 | 8,5 % | 40 mil. Kč | v oběhu |
| CZ0003547846 | 24. 1. 2023 | 15. 2. 2026 | 8 % | 40,4 mil. Kč | splatná |
| CZ0003546574 | 2. 12. 2022 | 19. 12. 2023 | 7 % | až 36 mil. Kč | splatná |
| CZ0003544041 | 8. 9. 2022 | 15. 9. 2025 | 7 % | 30 mil. Kč | splatná |
| CZ0003544058 | 8. 9. 2022 | 15. 9. 2026 | 7,25 % | 4 mil. Kč | splatná |
| CZ0003544066 | 8. 9. 2022 | 15. 9. 2027 | 7,5 % | 38,7 mil. Kč | v oběhu |
| CZ0003540494 | 4. 5. 2022 | 15. 5. 2024 | 5,5 % | až 200 mil. Kč | splatná |
| CZ0003540510 | 4. 5. 2022 | 15. 5. 2027 | 7 % | 178,5 mil. Kč | v oběhu |
| CZ0003540502 | 4. 5. 2022 | 15. 5. 2026 | 6,5 % | 18,4 mil. Kč | splatná |
| CZ0003540528 | 4. 5. 2022 | 15. 5. 2025 | 6 % | 48,5 mil. Kč | splatná |
Starší prospekty bez emisí v oběhu (1)
Prospekt dluhopisů
| ISIN | Vydáno | Splatnost | Kupón | Objem | Stav |
|---|---|---|---|---|---|
| CZ0003521692 | 11. 5. 2019 | – | splaceno předčasně |
Registr prospektů ČNB (oam.cnb.cz), staženo 28. 10. 2026. „Vydáno“ = datum oznámení konečných podmínek ČNB; objem = nabízený (maximální) objem emise.
Články o skupině
Bondshow: RSBC
RSBC je česká investiční skupina. Investuje na trhu nemovitostí a soukromého kapitálu se zaměřením na firmy z průmyslu a strojírenství, zemědělství, finančnictví a v oblasti rozvojového…
Profil aktualizován 30. 10. 2026. Údaje z veřejných zdrojů, nejde o investiční doporučení. Chybu nám můžete nahlásit na info@dluhopisar.cz.