Bondshow: Investhy (PP Financial)
Investhy je česká „investiční skupina“, která se orientuje především (a jak už bývá u začínajících dluhopisových emitentů zvykem) na oblast developmentu. Vznikla v roce 2020 a…
PP Financial
Emitentnemovitosti – rezidenční development (financující mateřská společnost). Emitenti Investhy, a.s.
Vlastnická struktura
Patrik Gančarčíkjediný akcionář emitenta100 %
Investhy, a.s.emitent dluhopisů · název od 3. 3. 2022 (dříve PP Financial a.s., původně GEMETZ Financial a.s.); sídlo od 4. 10. 2022 Ostrava
základní prospekt (UPR) dluhopisového programu PP Financial a.s. 1 mld. Kč, schválen ČNB 4. 2. 2022 (právní moc 9. 2. 2022), strana 14 (čl. 3.2.4; graf struktury skupiny) a 57
Čím se skupina zabývá
PP Financial a.s. je podle prospektu mateřská a financující společnost malé skupiny zaměřené na rezidenční development (brownfieldy, rekonstrukce a přestavby bytů) s následným prodejem či pronájmem. Sama nemovitosti nevlastní, dceřiným SPV půjčuje nezajištěnými úvěry nebo příplatky – k datu prospektu (2022) šlo o projekty Flathouse Kbely v Praze (PP Financial Real Estate s.r.o.) a Ostravské zahrady v Ostravě (joint-venture, podíl 33,3 %). Do skupiny patřila i PP Financial wealth management a.s., správce podle § 15 ZISIF s majetkem ve správě 536 tis. Kč.
Základní ekonomické ukazatele
Neauditované údaje. Závěrka za rok 2025 nebyla ověřena auditorem.
| Investhy, a.s. (dříve PP Financial a.s.) – samostatně (emitent) (mil. Kč) | 2025 (neauditováno) | 2020 |
|---|---|---|
| Aktiva celkem | 113 | 9 |
| Vlastní kapitál | 12 | 2 |
| Cizí zdroje | 101 | 7 |
| Tržby / hlavní výnosy | 0 | 0 |
| Provozní cash flow | – | 1 |
| Nákladové úroky | 4 | 0 |
| Cizí zdroje / aktiva | 89,3 % | 78,8 % |
2025: samostatně, ČÚS, neauditováno; 2020: samostatně, ČÚS, auditováno. Zdroj: Neauditovaná účetní závěrka 2025 Investhy, a.s. (dříve PP Financial a.s.), Sbírka listin B 11460/SL17/KSOS, založeno 4. 6. 2026: rozvaha k 31. 12. 2025, VZZ 2025; zpráva auditora mezi listinami není. Cash flow není součástí. Kontrola: aktiva = pasiva, VH 14,618 v rozvaze = VZZ.; Výroční zpráva 2020 s ÚZ a zprávou auditora PP Financial a.s., Sbírka listin B 24750/SL8/MSPH (dnes B 11460, KSOS), založena 1. 4. 2022, 20 stran (sken; rozvaha s. 7, VZZ s. 8, cash flow s. 12; tis. Kč). Tržby nevykázány. Auditor FIZA, a.s. (1. 10. 2021): výrok bez výhrad. Poslední auditovaná závěrka, z doby před vydáním dluhopisů.
Zveřejňování účetních závěrek
Poslední závěrka (za rok 2025, neauditovaná) založena do Sbírky listin 4. 6. 2026, včas. Chybí závěrka za rok 2021 (lhůta uplynula 31. 12. 2022); závěrka za rok 2023 založena 9. 1. 2025, po lhůtě. Od roku 2021 nebyla založena žádná zpráva auditora ani výroční zpráva. Ověřeno 30. 10. 2026.
Účetní závěrku je třeba založit do Sbírky listin nejpozději do 12 měsíců od konce účetního období.
Prospekty a emise
Základní prospekt dluhopisů - unijní prospekt pro růst
| ISIN | Vydáno | Splatnost | Kupón | Objem | Stav |
|---|---|---|---|---|---|
| CZ0003545402 | 25. 10. 2022 | 31. 10. 2025 | 6,67 % | až 50 mil. Kč | splatná |
| CZ0003545394 | 25. 10. 2022 | 31. 10. 2025 | 7,67 % | až 50 mil. Kč | splatná |
| CZ0003539074 | 20. 10. 2022 | 1. 4. 2025 | 5,5 % | až 50 mil. Kč | splatná |
| CZ0003539264 | 20. 10. 2022 | 9. 2. 2032 | 4,35 % | až 100 mil. Kč | v oběhu |
| CZ0003539249 | 20. 10. 2022 | 1. 4. 2029 | 7,5 % | až 50 mil. Kč | v oběhu |
| CZ0003539231 | 20. 10. 2022 | 1. 4. 2027 | 6,5 % | až 50 mil. Kč | v oběhu |
Registr prospektů ČNB (oam.cnb.cz), staženo 28. 10. 2026. „Vydáno“ = datum oznámení konečných podmínek ČNB; objem = nabízený (maximální) objem emise.
Články o skupině
Profil aktualizován 30. 10. 2026. Údaje z veřejných zdrojů, nejde o investiční doporučení. Chybu nám můžete nahlásit na info@dluhopisar.cz.