Comfort Finance Group (CFG) a CEE Real Estate

CFG a.s. (Comfort Finance Group) je česká investiční skupina, kterou v roce 2010 založili dlouholetí přátelé Petr Cimala a Andrej Štaňko. Skupina začínala v investičních službách (poskytováním zajištěných úvěrů a obchodu s nemovitostmi) a postupně se rozrostla o další služby z oblastí práva nebo technologií. Patří k ní společnost CEE Real Estate, která v minulosti vydala několik dluhopisových emisí.

Mezi projekty skupiny patří: 

• Comfort Money, společnost, která v České republice poskytuje nebankovní úvěry fyzickým osobám. Nabízí širokou škálu úvěrových produktů: půjčky a úvěry zajištěné nemovitostmi či družstevními byty, kontokorenty do výše půl milionu korun, zpětné leasingy, úvěry pro podnikatele a zakládá si na individuálním přístupu ke každému klientovi.
• Dluhopisomat.cz, internetové dluhopisové tržiště, které propojuje drobné střadatele s emitenty korporátních dluhopisů. Provozuje jej firma Klub investorů a traderů s.r.o., jejímž konečným vlastníkem je Petr Cimala.
• AK Vinohradská, advokátní kancelář, která poskytuje právní služby. Specializuje se na finanční, obchodní, občanské, smluvní, pracovní i trestní právo a compliance. Své služby poskytuje i ostatním firmám ve skupině.
• CFG Real Estate, společnost, která investuje do rezidenčních nemovitostí. Skupuje nemovitosti, které chce jejich majitel rychle prodat, nebo nemovitosti s právními a jinými vadami. Takové nemovitosti dokáže získat za výrazně diskontovanou cenu (65-80 % běžné tržní ceny). Portfolio této společnosti má hodnotu 40 milionů korun a v budoucnu jej společnost chce rozšířit o komerční objekty.
• CFG Tech, společnost, která pomáhá firmám v oblastech financí, realit, právních služeb a hotelnictví apod. integrovat data a aplikace.

Jedním z projektů je i druhý dluhopisový emitent CEE Real Estate a.s., což je česká investiční společnost, která vznikla v březnu 2017. Působí výhradně na českém realitním trhu, kde investuje především do nemovitostí s právní vadou, exekucí, nebo do takových, kde majitel požaduje okamžitý prodej. Díky tomu tyto nemovitosti kupuje výrazně pod tržní cenou, a tím realizuje zisk. U koupených nemovitostí poté ošetří právní vady, případně provede jejich rekonstrukci.

Z nemovitostí vykupuje byty v osobním, družstevním i podílovém vlastnictví, dále rekreační objekty, rodinné domy, celé činžovní domy a pozemky. V současné době vlastní celkem čtrnáct nemovitostí, zejména ve Středočeském kraji a Praze. Jedenáct nemovitostí je využíváno k dlouhodobému pronájmu.

ANALÝZA 2022

ANALÝZA 2023