Europa Investment Property CZ

Kauza

nemovitosti – financování nemovitostních projektů ve skupině (ČR, Maďarsko). Emitenti PREMIOT obchodní, a.s.

Kauza. Skupina je v insolvenci nebo neplní závazky z dluhopisů. Insolvenční rejstřík: Prohlášený konkurs.

Stav firmy. V konkursu od 10. 10. 2024 (MSPH 95 INS 7893/2023, řízení zahájeno 19. 5. 2023 na návrh věřitele). Firma se od 1. 4. 2022 jmenuje PREMIOT obchodní, a.s. Ověřeno v insolvenčním a obchodním rejstříku 30. 10. 2026.

Upozornění redakce. Mateřská Premiot Group, a.s. (IČO 04405030) je v konkursu s účinky od 15. 7. 2024 (MSPH 95 INS 10879/2023); ověřeno v ISIR a OR 30. 10. 2026.

Vlastnická struktura

Premiot Group, a.s.jediný akcionář emitenta (IČ 04405030)100 %

PREMIOT GROUP LTD.mateřská společnost (Londýn), 100% vlastník Premiot Group, a.s.100 % (v Premiot Group, a.s.)

Ondrej Spodniakjediný společník PREMIOT GROUP LTD. a ovládající osoba emitenta100 % (v PREMIOT GROUP LTD.)

PREMIOT GROUP LTD.Společnost registrovaná v Anglii a Walesu (Londýn), která podle prospektu 100% vlastní jediného akcionáře emitenta Premiot Group, a.s.; finanční skupina Premiot se podle prospektu zaměřuje na finanční služby spojené s investováním do developerských projektů.

PREMIOT obchodní, a.s.emitent dluhopisů · do 31. 3. 2022 Europa Investment Property CZ a.s.; v konkursu od 10. 10. 2024

základní prospekt Europa Investment Property CZ a.s., schválen ČNB 3. 6. 2020 (údaje o schválení v PDF nevyplněné, datum podle registru ČNB), strany 25–26 a 33–34

Čím se skupina zabývá

Europa Investment Property CZ a.s. (IČO 06600204) podle prospektu z roku 2020 vydávala dluhopisy a získané prostředky půjčovala společnostem ve skupině Premiot, které investovaly do nemovitostí a nemovitostních projektů v ČR a Maďarsku (oprava, rekonstrukce, pronájem; i nemovitosti s právními vadami či v exekuci) (prospekt, s. 23–25). K 31. 3. 2020 činilo zadlužení emitenta 300,4 mil. Kč, z toho 278,3 mil. Kč z dluhopisů (s. 22–23). Podle obchodního rejstříku se společnost od 1. 4. 2022 jmenuje PREMIOT obchodní, a.s.; podle insolvenčního rejstříku je vůči ní vedeno řízení MSPH 95 INS 7893/2023 ve stavu „prohlášený konkurs“ (OR a ISIR, stav k 29. 10. 2026).

Základní ekonomické ukazatele

PREMIOT obchodní, a.s. (dříve Europa Investment Property CZ a.s.) – samostatně (emitent) (mil. Kč)	2019
Aktiva celkem	293
Vlastní kapitál	76
Cizí zdroje	217
Tržby / hlavní výnosy	14
Provozní cash flow	-35
Nákladové úroky	12
Cizí zdroje / aktiva	74,1 %

2019: samostatně, ČÚS, auditováno. Zdroj: VZ Europa Investment Property CZ a.s. 2019 s ÚZ (ČÚS), Sbírka listin B 22998/SL6/MSPH, zal. 16. 11. 2020: rozvaha s. 43–48, VZZ s. 49–50, přehled o peněžních tocích s. 51, zpráva auditora s. 39–41 (kratkyaudit s.r.o., 7. 5. 2020) – bez výhrad. Poslední auditovaná závěrka; závěrky 2020 a 2021 jsou neauditované.

Zveřejňování účetních závěrek

Poslední závěrka (za rok 2021) založena do Sbírky listin 23. 3. 2023, po lhůtě a bez zprávy auditora. Chybí závěrky za roky 2022, 2023 a 2024 (lhůta pro rok 2024 uplynula 31. 12. 2025). Ověřeno 30. 10. 2026.

Účetní závěrku je třeba založit do Sbírky listin nejpozději do 12 měsíců od konce účetního období.

Prospekty a emise

Starší prospekty bez emisí v oběhu (4)

Základní prospekt dluhopisů

Europa Investment Property CZ a.s., schválen ČNB 3. 6. 2020, prospekt (PDF)

Základní prospekt dluhopisů

Europa Investment Property CZ a.s., schválen ČNB 28. 5. 2019, prospekt (PDF)

Základní prospekt dluhopisů

Europa Investment Property CZ a.s., schválen ČNB 5. 4. 2018, prospekt (PDF)

Emise uvedené ve výroční zprávě 2019

Europa Investment Property CZ a.s., Emise podle výroční zprávy 2019 (s. 28–31, Sbírka listin B 22998/SL6/MSPH); CZ0003522765 = EUR. IP CZ 7,50/22, CZ0003523409 = EUR. IP CZ 7,00/24; k 28. 4. 2020 delisting z regulovaného trhu BCPP. Splacení novějšími dokumenty neověřeno.

ISIN	Kupón	Objem	Stav
CZ0003518946		–	v oběhu
CZ0003519316		–	v oběhu
CZ0003520512		–	v oběhu
CZ0003522393		–	v oběhu
CZ0003523649		–	v oběhu
CZ0003522765	7,50 %	100 mil. Kč	v oběhu
CZ0003523409	7,00 %	2 mil. EUR	v oběhu

Registr prospektů ČNB (oam.cnb.cz), staženo 28. 10. 2026. „Vydáno“ = datum oznámení konečných podmínek ČNB; objem = nabízený (maximální) objem emise.

Profil aktualizován 30. 10. 2026. Údaje z veřejných zdrojů, nejde o investiční doporučení. Chybu nám můžete nahlásit na info@dluhopisar.cz.