Europacity Berlin finco je SPV navázané na dokončený bytový a kancelářský projekt v centru Berlína. Dluhopisy budou zajištěné podílem v emitentovi a pohledávkami, s LTV omezeným na 80 %. Skupina má silnou rezidenční složku, ale chybí auditované výsledky a hrozí regulatorní riziko. Emise cílí na zkušené investory hledající eurovýnos za vyšší projektové riziko.