IP POLNÁ INVEST: Pražský developer s výraznými dluhopisovými ambicemi
Dnes opět po čase přivítáme na dluhopisovém trhu firmu, která si na něm střihne premiéru. A celkem hezky tím doplní náš poslední článek o tom, že…
IP POLNÁ INVEST
Aktivní emitentrezidenční development (Praha), stavebnictví. Emitenti IP POLNÁ INVEST s.r.o.
Stránka pro investory (invest.ippolna.cz) (otevře se v novém okně)Vlastnická struktura
IP POLNÁ HOLDING s.r.o. (IČO 08438757)jediný společník a ovládající osoba emitenta100 %
Josef Smejkalkonečný vlastník emitenta1/3 (33,3 %)
Radim Vaněkkonečný vlastník emitenta1/3 (33,3 %)
Ladislav Apfelthalerkonečný vlastník emitenta1/3 (33,3 %)
IP POLNÁ HOLDING s.r.o.Jediný společník emitenta; emitent a jeho dceřiné společnosti jsou součástí její konsolidované účetní závěrky (s. 19, 32).
IP POLNÁ INVEST s.r.o.emitent dluhopisů
Unijní prospekt pro růst ve formě základního prospektu IP POLNÁ INVEST s.r.o. (Dluhopisový program 2026), č. j. 2026/027916/CNB/650, schválen ČNB 3. 3. 2026 (právní moc 3. 3. 2026), strana 19 (4.3), 20 (schéma skupiny) a 33 (7.1)
Čím se skupina zabývá
IP POLNÁ INVEST s.r.o. je holding, který zastřešuje nemovitostní (developerskou) část skupiny IP Polná: vlastní projektové společnosti a financuje je kapitálem, úvěry či zápůjčkami (s. 9). Skupina IP Polná z Polné na Vysočině se podle prospektu přes 30 let věnuje stavebnictví (zateplení přes 29 000 rodinných domů, rekonstrukce přes 1 200 bytových domů) a od roku 2014 developmentu; v Praze dokončila 4 domy se 400 byty (s. 9). Aktiva emitenta činila k 31. 12. 2024 celkem 121,9 mil. Kč (s. 21). Prospekt se týká dluhopisového programu 2026 do 2 mld. Kč (s. 1).
Základní ekonomické ukazatele
| IP POLNÁ INVEST s.r.o. – samostatně (emitent; konsolidace mateřské IP POLNÁ HOLDING není veřejná) (mil. Kč) | 2024 |
|---|---|
| Aktiva celkem | 189 |
| Vlastní kapitál | 189 |
| Cizí zdroje | 0 |
| Tržby / hlavní výnosy | 0 |
| EBITDA | 0 |
| Nákladové úroky | 0 |
| Cizí zdroje / aktiva | 0,1 % |
2024: samostatně, ČÚS, auditováno. Zdroj: Sbírka listin C 114044/SL10/KSBR (rozvaha + VZZ 2024, sken, s. 1–6) a C 114044/SL11/KSBR (zpráva auditora s. 1–4, příloha, zpráva o vztazích); auditor Ing. Jitka Štěpánková, 19. 8. 2025, výrok bez výhrad. Přehled o peněžních tocích ve Sbírce není. Výnosy tvoří finanční výnosy z DFM od ovládané osoby 110,900 mil. Kč.
Prospekty a emise
Unijní prospekt pro růst ve formě základního prospektu dluhopisů
Registr prospektů ČNB (oam.cnb.cz), staženo 28. 10. 2026. „Vydáno“ = datum oznámení konečných podmínek ČNB; objem = nabízený (maximální) objem emise.
Poznámky k údajům
- Prospekt (s. 21) uvádí aktiva emitenta k 31. 12. 2024 121,9 mil. Kč, auditovaná rozvaha 189,330 mil. Kč; rozdíl nevysvětlen (prospekt a Sbírka listin, ověřeno 30. 10. 2026).
Články o skupině
Profil aktualizován 30. 10. 2026. Údaje z veřejných zdrojů, nejde o investiční doporučení. Chybu nám můžete nahlásit na info@dluhopisar.cz.